报告显示，需要住房的加拿大人比政府估计的多300万

【本网讯】联邦住房办公室(OFHA，Office of the Federal Housing Advocate)的一份新报告称，加拿大需要经济适用房的人数的估计比之前估算的要超过数百万人。

加拿大抵押和住房公司(CMHC，加拿大国有企业)表示，加拿大有140万家庭无法获得高质量的住房。

相比之下，独立监督机构周四发布的题为“人权----基于加拿大住房供应短缺”（A human rights-based calculation of Canada’s housing supply shortage）的报告估计，加拿大缺少440万套住房，以供应有住房需求的人买得起的住房。

OFHA的这份报告由住房政策专家Carolyn Whitzman撰写，报告预测，低收入和极低收入家庭的住房缺口为300万套，这些家庭每月只能负担不到1050元的住房，此外，中低收入家庭的住房缺口为140万套。

报告称，CMHC的方法考虑的是有多少家庭要求住房（housing demand），而不是有多少家庭需要住房（housing need）。

“它将购房需求(可能是出于投机或投资目的)与住房需求混为一谈。也许最明显的是，它忽视了《国家住房战略》和《国家住房战略法》的意图，即关注最边缘化人群的住房需求。”

OFHA的报告将学生、无家可归者和住在合住房屋的人士(例如残疾人士长期护理或支持性房屋)的住房需求纳入“核心住房需求”人口普查统计。

CMHC预计，到2030年，加拿大将需要在220万套住房的基础上再建造345万套住房，一共565万套。OFHA的报告称，未来10年将需要建造960万套住房，其中三分之一专门为中低收入家庭提供。

“加拿大需要一个长期计划来弥补其经济适用房供应的缺口。它必须包括政府对非市场住房——如合作住房、非营利性住房和公共住房——的大量、持续的投资。最终目标是建立一个可持续的住房系统。“实现这一目标的关键因素是一种以人为本的人权方法，以及满足他们需求的项目，”OFHA负责人玛丽-乔斯·胡勒在一份声明中说。

惠茨曼说，虽然CMHC关注的是中产阶级的住房所有权，但她准备的OFHA报告也关注了其他群体，尤其是学生和租房者。

她在接受《环球新闻》采访时表示:“学生确实存在，无家可归的人确实存在，合租房屋的人确实存在，但他们没有被计入住房需求。”

“所以，这就是OFHA要求我做的，因为这是一份基于人权的报告，就是开始计算这些人，开始看他们能负担得起什么，开始考虑如果你开始包括那些以前没有被计算在内的人后，政府的一些可能目标是什么。”

(Tom编译整理)

ref: 3 million more Canadians in housing need than CMHC estimates suggest: report