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面临买房子时，我们经常会变得不理智，以致花了不少冤枉钱。但是，如果你了解选购房屋的要点，就能节省上万元。 了解大致花费 买房除了一期付款，还有其他费用在$1000到$4000不等。这些费用在房价的1.5%到3%左右。房价越高费用百分比就越低。以纽宾省为例，费用包括：律师费$900，房屋检查费$345，房价审计费$345，还有根据买房时间，买方还需给卖方当年的地产税，污水处理费，还有其他在年初就交出的费用，这个数字根据情况而定。还有地产审计费$690或地产保险$230， 和地产转让费。 买房以后每年还要交：地产税（地区不一样，税率不一样），污水处理费（这个数字也是根据所在地和家里污水处理方式定的），垃圾处理费，房屋保险以及电费。 什么时间买房合算？ 房价会随着天气转冷而下跌。专家说，每年冬天房价都会下降4到5个百分点。这时就是买方市场了。而且房价在达到顶峰时就会大幅度下跌。1981到1990年间的经济低靡时期，房价就猛降了11到14个百分点，尽管近几年加拿大的经济增长很快，但房价还是很低的。 怎样寻找房屋？ 要去最好的街区买房，即使是最差的房子，因为地点是最重要的。房产经纪建议：多花点时间，查看一下周边环境。切忌只关注家具和其他设施，要记住你要买的是房子而不是家具。家具并不包含在房价之中，但最好不要买房产商提供的家具，自己挑选家具会更好。 单间房屋是最好的选择吗？ 过去，单间房屋要比套房和连栋房屋走俏，但这要看市民自己的选择了。房屋经济学家诺曼说，他相信今后10年，套房市场肯定会更广。他认为，人们觉得郊区套房价格将会暴跌的想法太天真了。居住时间的增长，移民及已被单间房吸引的所谓“新生代”等因素，对房价的影响作用也是不能忽视的。因为当你不想居住时，你可以将房子租赁出去。这就是人们经常说的租赁房屋算是一种小型的商业投资的秘密之所在。 怎样检验你的房子？ 一位女士买房，在验屋师检验房屋后就搬进去了。不久，一下雨厨房就被淹了。为了维护自己的权益，她将验屋师告上了法庭，但毫无回应。据她所知，法院对家庭案件的重视度很低。因此，专家建议：应该相信经过培训或有建筑师资格的人或专业技术人员，你可以询问他做了多久的工作，并从他所提供的顾客名单中任选几个，打电话向他们咨询一下。 如何办理贷款？ 银行可能是你应去咨询的第一步，但它们有几项服务是要收费的。查询网www．tmacc．com和www．etrade．com，很容易就能得知过去的贷款利率。贷款信息公司的一位人士说，中介人可以和多个机构联络，以便为你找到最合适的价格。如果银行可以降低0．5个百分点的贷款利率，他就可以为你降低1个百分点。 如果熟悉了买房的流程，就能为你减少许多不必要的麻烦。买房或许是你一生中最大的一次投资，所以一定要慎之又慎。 |
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