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【本网讯】据房地产经纪人称，滑铁卢地区（Waterloo）房屋成交量下滑到了二十多年来从未有过的程度。
滑铁卢地区房地产经纪人协会（Waterloo Region Association of Realtors）称，2023年有6623套房屋易手，这一数字比去年同期下降了23.2%。 滑铁卢地区房地产经纪人协会主席克里斯塔尔·莫拉（Christal Moura）说："滑铁卢地区的住房市场连续第二年受到利率上升的影响，年度成交量大幅下降。今年的成交额达到了二十多年来的最低点。" 房地产经纪人指出，本地区上一次房屋交易量低于 7000 套还要追溯到 2000 年。 12 月份通常是房屋交易的淡季，房地产经纪人表示，12 月份共成交 285 套房屋，这一数字跟 2022 年同期相比下降了 0.7%，比前五年的平均水平低了 23.3%。 但 12 月份的房屋平均成交价格为 740,697 元，比去年同期上涨了 2.8%，因此房屋交易套数的不足似乎并未影响房地产价值。然而，12月平均成交价比 11 月份下降了 4.7%。 本地区的房价仍远低于 2022 年 2 月的高点，当时的平均成交价超过了一百万元。当然，那是在利率开始攀升、加拿大大部分地区市场降温之前。 房地产经纪人称，平均房价同比下降了7.7%，降至786,033元。其中，独立屋的平均成交价格为917,907元，下跌了6.1%，而公寓的平均成交价格为481,877元。
莫拉说："滑铁卢地区住房成交量下降与经济情况相呼应。" 12 月份仅有 287 个新挂牌房源，新挂牌数量同比下降 6.2%，且远低于之前的 10 年平均水平。 房地产经纪人称，2023年有 11,528 个新挂牌房源，同比下降 14.4%，但更接近前 10 年的平均水平。 滑铁卢地区 12 月份平均售房时间为 30 天，比去年同期多 5 天。 （Kacie编译整理） |
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