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【本网讯】滑铁卢地区 10 月份的房屋成交已经放缓，本地房地产经纪人报告称，11 月份的成交又是 10 多年来最慢的。
滑铁卢地区房地产经纪人协会（Waterloo Region Association of Realtors）周二发布的月度报告显示，11月份共有441套房屋易手，成交量同比下降4.5%。比前五年平均水平低33.1%。 WRAR新任主席克里斯塔尔·莫拉（Christal Moura）表示："上个月，房屋成交量骤降，但随着消费者信心的持续下降，11月份的成交量降至十多年来的最低水平。" 由于许多人仍在观望未来几个月的利率走势，房屋的成交花费的时间更长了一些，市场上的房屋库存（待售）房源也更多了，这些都导致了成交价格趋于平稳。 虽然成交缓慢，但并没有阻止大量房屋上市。 房地产经纪人称，滑铁卢地区11月份有868套房源上市，比去年同期增加了15%，比前10年的平均水平高出16.7%。 11月底，这些新增房源在市场上造成了明显的供应过剩。房地产经纪人称，市场上有1305套挂牌房源，比2022年11月增加了54.8%。 1305套房源，约 2.4 个月的库存量，也就是以目前的成交速度卖出这些房屋需要2.4个月。 WRAR 指出，与一年前相比，现在出售一套房屋需要 24 天，（一年前平均需要21天）。两年前，市场红火时，房屋在挂牌后 10 天内就能转手。 尽管房地产市场可能正在放缓，但至少到目前为止，房价并未出现大幅下滑。 房地产经纪人称，11 月份的平均成交价格为 757,272 元，比去年同期高出 2.6%，但比 10 月份低 1.6%。 尽管如此，房屋成交价格仍远低于滑铁卢地区的最高水平—— 1,007,109 元，这一高水平是在 2022 年 2 月发生的，当时联邦政府的加息政策尚未真正启动。 （Kacie编译整理） |
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