滑铁卢地区2021年6月份房产行情月报

滑铁卢地区2021年6月份房产行情月报

      7月6日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2021年6月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量：本月共有740套房产成交，又一次创新6月份成交记录，成交量同比增长10.1%，环比跌13.6%；平均售价：所有住宅物业平均售价达 $759,115，同比增长26.4%；环比涨2.6%。

成交量：6月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有740套房产售出: 其中独立屋成交411套（同比下降0.2%）；半独立屋成交74套（同比相同）；镇屋成交152套 (同比增长14.3%)；公寓物业共有103套成交（同比增长51.5%）。本季度成交总量同比增长83.7%。

销售均价：6月份, 所有类型住宅物业平均售价是$759,115, 同比增长26.4%；其中独立屋平均售价：$919,914， 同比增长31.9%，环比增长5.9%；公寓物业平均售价：$445,493，同比增长19.3%，环比跌2.3%；镇屋平均售价：$590,980，同比增长29.0%；环比跌1.9% ；半独立屋平均售价：$ 647,918，同比增长28.3%，环比跌1.8%。

销售均价信息可以用于可用于长期价格趋势指标，但不适合用作指示特定属性的价值增加或者减少的指标。MLS房屋价格指数（HPI）提供了衡量价格趋势的最佳方法，因为均价会因单月至下一个月的销售活动组合变化而严重失真。

房屋价格指数：6月份，滑铁卢地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格为$745,800, 同比增长32.1％；环比跌0.4％。其中独立屋的基准价格为$820,800，同比增长32.7％，环比增长0.6％。公寓物业的基准价格为$373,400, 同比增长17.0％；环比跌0.1％。镇屋的基准价格为$566,900, 同比增长45.0％，环比微跌1.4％。

挂牌量：6月份，通过代理共有860套房源上市，同比跌6.6%，同时低于过去10年6月份平均值5.4%。房屋的平均销售日期是11天，比去年同期少6天。截至6月底，可供出售的房屋总数为365套，同比减少了43.0％，比6月份的10年平均水平1,400套低73.9%。

专家分析：K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出：滑铁卢地区6月份销售数量又一次创新纪录，自年初以来共有4，393套房产成交，这是个非常了不起的成绩。目前市场最大的挑战仍然是可供交易的房屋数量有限，希望能建造更多的房屋可以满足购房者的需求。

（信息来源：Kitchener-Waterloo 地产局）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）

在线浏览: https://kwar.ca/kw-housing-market-june-2021

杨 明  滑铁卢地区全职房产经纪  12年全职从业经验
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