滑铁卢地区2021年1月份房产行情月报

滑铁卢地区2021年1月份房产行情月报

2月4日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2021年1月份滑铁卢地区房产统计报告: 成交量：本月共有351套房产成交， 成交总量同比增长24.9%，环比增长1.4%; 过去10年1月份平均销售量是286套；平均售价：所有类型居民居住房平均售价达 $695,582，同比增长23.9%。无论是成交量还是销售均价都达到了两位数的增长！

成交量：1月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有351套房产售出: 其中独立屋成交201套（同比增长31.3%）；半独立屋成交21套（同比持平）；镇屋成交56套(同比降17.6%)；共管物业共有71套成交（同比增长97.0%）。

均价：1月份, 所以类型的居民居住房平均售价是$695,582, 同比增长23.9%；其中独立屋平均售价：$853,945， 同比增长27.3%（历史新高）；高层共管物业平均售价：$383,196，同比降1.4%；镇屋平均售价：$566,345，同比增长29.0%； 半独立屋平均售价：$ 626,512，同比增长29.3%。

中间价：1月份，所有类型居民居住房中间价： $680,000，同比增长25.9%; 独立屋中间价：$801,500，同比增长23.3%.

挂牌量：1月份，通过代理共有432套房源上市，同比降7.4%，同时低于过去10年1月份平均值37.6%。1月份，房屋的平均销售日期是16天，比去年同期少6天。

附图：过去6年1月份滑铁卢地区销售量，上市量及平均售价图.

专家分析：K-W地产局总裁Nicole Pohl 指出：1月份的销售比往年更活跃，由于对房屋购买需求的增加，尤其是买家对独立屋的偏好，买家为此支付了更多的溢价。相反，1月份虽然公寓的销售量有所增加，但销售价格却有所下降。总裁同时指出，滑铁卢地区与安省许多地区一样房价强劲上涨，供应无法满足持续的需求，其中很大一部分是来自GTA的买家。自去年10月份以来，滑铁卢地区的房屋库存量已经不到1个月，销售火爆程度，可见一斑！

（信息来源：Kitchener-Waterloo 地产局）

（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）

在线浏览: https://kwar.ca/january-2021-home-sales

杨 明  

滑铁卢地区全职房产经纪  10余年从业经验

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