大多伦多地区5月房价涨了！万锦华人卖家收了17个offer！

新冠疫情令经济一片混乱，房市也不被看好。但是信不信由你，最新数据显示，5月前两个星期，大多伦多地区的房屋成交价格比去年同期仍有小幅的上涨。

据报道，在416区，公寓价格较去年同期上涨了1.8%，至$674,670元;独立屋价格上涨2.6%，至$1,440,258元。不过5月前两周独立屋的成交量很少，只卖了198间。

在905区，公寓价格上涨了3.4%，至$497,533元;独立屋价格上涨0.9%，至$923,853元。

不过，房屋的成交量很少。5月前两个星期，GTA只成交了2005间房屋，相比之下，今年2月前两周成交量 3477间。

地产经纪表示，现在展示房屋仍然有很多限制，但是比3月份容易些。Nuria Cano Oritz说：“由于无法展示房屋，多数卖家不会愿意把房屋放在市场上。”

同时，遵守限制规定也相当费时间。比如，不能有2个以上成年人进屋，不允许小孩进屋。所有人要戴上口罩，要戴手套或消毒液。

利率低 需求回升

他说，目前市场很稳定，任何一间上市的房屋都有买家出价，而且有房子拿到20-25个offer。这说明如果其中一个买家买到了，另外24个买家就要找别的房子。

另一位经纪Rodelio Cuevas也表示，过去两周需求回升了。他目前有一套适合首次购买者的房屋待售，一天就展示了15次。“有点意外，但确实有很多买家，主要是因为利率低。”

万锦华人卖家收17个offer

还有一位华人卖家向51网爆料说，他在万锦市的一居室房屋上市2周，有80人看房，收到17个offer，要价$40万，成交价$48万!

Cuevas指出，目前租房市场疲软，公寓空置率高，所以买公寓比独立屋的机会更多。

但是疫情不会很快过去，未来大多伦多地区房市的走向也很难预测。上周，加拿大按揭和房屋公司作出悲观预测，称未来两年房价将下跌9%到18%，并称在高债务和高失业率的情况下，这是一个危险的局面。

经纪地产表示将持保守和观望的态度，乐观估计市场会向上，但不是恢复常态。

此前，多伦多地产局(TREB)月报显示，4月份房屋销量比去年同期大降67%，但各类房屋均价基本保持稳定，独立屋售价下滑至$983,630元。