滑铁卢地区2020年4月份房产行情月报

5月4日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2020年4月份滑铁卢地区房产统计报告: 4月份，共有227套房产成交，成交总量陡跌63.6%; 是自2008年以来单月成交量最低的月份。售价：所有类型居民居住房平均售价达 $568,738，同比增长7.3%。

成交量：4月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有227套房产售出: 其中独立屋成交145套（同比跌63.3%）；半独立屋成交16套（同比跌60%）；镇屋成交144 (同比跌61.1%) ；共管物业共有22套成交（同比跌71.1%）。

售价：4月份, 所以类型的居民居住房平均售价是$568,738, 同比增长7.3%；其中独立屋平均售价：$657,042， 同比增长7.3%；高层共管物业平均售价：$367,230，同比增长8.1%；镇屋平均售价：$406,463，同比增长0.4%； 半独立屋平均售价：$ 491,816，同比增长13.3%。

挂牌量：4月份，通过代理共有417套房源上市，同比跌54.8%；并且远远低于过去10年4月平均值低的937套。截止到4月末，市场上共有571套房源可供选择，同比下降36.6%。4月份待售房屋供应量为1.2个月，与去年相比减少了36.8％。4月份，房屋的平均销售日期是19天，比去年同期少2天。

- 附图 ：过去 10 年 4 月份成交量、成交均价挂牌量图 ;

专家分析:K-W房产协会会长Colleen Koehler指出: 毋庸置疑，当前的疫情大流行对我们通常会在4月份看到的销售数量产生了重大影响，由于大家都在尽力使曲线变平并尽力自我隔离，房屋的买卖已大大减少。大多数房地产经纪人都会建议卖方推迟房屋上市，直到解除紧急状态。但是，并非每个卖家或买家都有这种选择，这也就是为什么房地产被视为必不可少的服务原因。在这段不寻常的时间里，买卖双方以及合作的房产经纪人一直都在认真遵守加拿大卫生部的指导方针，并采取所有必要的预防措施来保护自己和客户。会长同时表示，尽管目前疫情流行，但房屋销售的放缓只是暂时的，KW地区在过去的几年里，一直是一个强劲的卖方市场，买家竞争着数量有限的房源，同时预期，疫情过后，KW地区房屋价值仍将保持稳定。(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）

在线浏览: https://kwar.ca/home-sales-April-2020/

杨 明 滑铁卢地区全职房产经纪  10余年从业经验
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