滑铁卢地区2020年3月份房产行情月报

4月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2020年3月份滑铁卢地区房产统计报告: 3月份，共有577套房产成交，同比 2019年3月份，成交总量上涨13.1%; 但略低于过去5年平均值 0.2%。 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $583,752，同比 2019年3月份，同比增长15.2%。

成交量：3月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有577套房产售出，其中独立屋成交348套（同比增长7.1%）；半独立屋成交25套（同比增长4.2%）；镇屋成交136套 (同比增长17.2%) ；共管物业成交68套（同比增长5.1%）。今年第一季度，共有1,327套房产成交，同比增长14.6%，同时高于过去5年平均值4.0%。

售价：3月份, 所以类型的居民居住房平均售价：$583,752 , 同比增长15.2%；其中独立屋平均售价：$679,728， 同比增长15.9%；高层共管物业平均售价：$378,443，同比增长17.9%；镇屋平均售价：$457,547，同比增长23.0%； 半独立屋平均售价：$ 492,752，同比增长17.4%。

挂牌量：3月份，通过代理共有864套房源上市，同比增长7.6%， 高于过去10年3月份平均值3.7%。截止到3月末，市场上共有535套房源可供选择，比去年同期跌35.9%，尽管市场上急需增加新房源，但3月份的市场供应量仅为1.1个月，同比去年同期低35.3%。3月份，房屋的平均销售日期是15天，比去年同期少6天。

- 附表：过去10年3份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长Colleen Koehler指出: 3月份我们有一个非常好的开端，一直持续到3月17日安省宣布新冠紧急状态，在大流行袭击我们的地区之前，我相信我们将继续保持高需求，低库存和强大的卖方市场的势头，创下3月份的销售记录，但随着疫情的发展，到3月下旬市场明显放缓。目前自我隔离或更糟的情况下想出售您的房屋，而房屋中的某人生病时，将不会符合任何人的最大利益，所以我们看到许多卖家暂时推迟了房屋上市计划。最后会长鼓励买卖双方与他们的房地产经纪人讨论当前情况，审时度势，确保参与交易时每个人的安全，并在这史无前例的特殊时间内做出最佳，最安全的决定。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

在线浏览: https://kwar.ca/home-sales-march-2020/

杨 明 全职地产经纪

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