新冠疫情可能让滑铁卢繁忙的春季房地产市场开始前降温

【本网讯】Charlane编译:许多想买或卖房子的人现在可能正在重新考虑。

由于席卷全球的冠状病毒大流行，滑铁卢繁忙的春季房地产市场很可能在开始之前就已经放缓。

COVID-19导致学校停课，企业倒闭，股市暴跌，很多行业停滞不前。

滑铁卢也不能幸免于目前这股重塑世界的力量。房地产经纪人称，目前还不知道冠状病毒危机会对市场产生什么样的长期影响。

人们需要房子。当安省政府下令一些行业暂停经济活动直到疫情结束时，房地产行业却被视为一项必不可少的服务。

正因为如此，即使在COVID-19大流行期间，房屋仍然可以买卖。但加拿大房地产经纪人协会(Canadian Association of Realtors)强烈敦促人们只在“紧急情况”下才这样做。

坎贝尔（Campbell）说:“你如何定义紧急情况呢?这是一种个案的情况。我们有客户处于交易中期，我们希望确保他们能够完成交易。我们有的客户可能已经买了或者卖了房子，如果提前买了，而现在的房子没卖出，就可能被两套房子困住；如果提前卖了，还没有买到新房，就陷入没有房子可以住的情况。”

有些人别无选择，只能搬家

虽然现在考虑买房或卖房似乎有些奇怪，但很多人别无选择：比如正在经历离婚的夫妻，因家庭成员增加需要更多空间的家庭，或者希望与需要照顾的老年人住得更近的家庭。

“我们不能完全定义什么是紧急情况。我们必须要求我们的成员和公众考虑周到，把公众的健康和安全放在首位，以他们的家庭和自己为重心，认识到这不是像平常一样的业务。”

这就是为什么协会强烈要求其成员在家工作，避免面对面的接触，提供虚拟看房。而不是进行有COVID-19感染风险的实地参观。

“目前我们强烈反对开放房屋展览(open house)。”并指出加拿大房地产经纪人协会甚至从其多个挂牌房屋服务网站上删除了开放房屋展览的功能。

他说:“我们强烈建议，不要开放房屋展览，只在必要的时候，在采取所有合理的预防措施的时候，才进行面对面接触。”

疫情大流行可能是一个难得的机会

坎贝尔说，新措施只是建议，协会没有权力把自己的意志强加给成员。

“我们是一个协会，只能向成员建议。不能禁采取强硬措施。”他说。

由于无法预测疫情将如何发展，也无法预测防控措施将持续多长时间，房地产行业和许多行业一样，在病毒最终消失之前一直处于停滞状态。

与此同时，坎贝尔表示，消费者和房地产经纪人每天都应该保持冷静。并记住，在未来5到10年的时间里，我们甚至可能将现在的情况视为一个不可思议的机会。

坎贝尔说:“不幸的是，没有人有水晶球。很明显，人们很容易把注意力放在负面的东西上。”他补充称，这种情况才持续了几个星期。