滑铁卢地区2020年2月份房产行情月报

滑铁卢地区2020年2月份房产行情月报

3月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2020年2月份滑铁卢地区房产统计报告: 2月份，共有467套房产成交，同比 2019年2月份成交的343套，成交总量上涨36.5%;  同时高于过去10年2月份平均值15.3%； 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $571,023, 相比2019年2月份的平均售价 $490,668，同比增长16.3%。

成交量：2月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有467套房产售出，其中独立屋成交272套（同比增长52.0%）；半独立屋成交32套（同比增长33.3%）；镇屋成交101套 (同比增长18.8%) ；共管物业成交62套（同比增长14.8%）。

售价：2月份, 所以类型的居民居住房平均售价：$571,023 , 同比增长16.3%；其中独立屋平均售价：$673,825， 同比增长13.2%；高层共管物业平均售价：$371,923，同比增长16.4%；镇屋平均售价：$443,382，同比增长12.9%； 半独立屋平均售价：$ 485,831，同比增长8.4%。

挂牌量：2月份，通过代理共有609套房源上市，同比2019年2月份，增长7.8%， 比前10年2月份平均值低5.9%。截止到2月末，市场上共有447套房源可供选择，比去年同期跌39,4%，并且大幅低于过去10年2月份的平均值1,179套。2月份的供应量仅为0.9个月，同比去年同期低40.0%。2月份，房屋的平均销售日期是17天，比去年同期少9天。

- 附表：过去10年2份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长Colleen Koehler指出: 滑铁卢地区在连续几个月房屋销售低迷之后，2月份销售十分强劲。与全省其他许多城市一样，我们当地住房市场的故事仍然是供求关系。目前市场上，可供出售的房源根本跟不上想要在滑铁卢地区购买人的需要。同时会长指出，当前卖家比以往任何时候都应该更多地利用房地产经纪人，由于大量的购房者纷纷购买稀缺房源，许多房屋的售价都超出要价，房产经纪人将确保卖家通过MLS系统最大程度地吸引买家，并专业地掌控整个房产交易过程。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 在线浏览：https://kwar.ca/strong-home-sales-february/

杨 明 全职地产经纪 
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