滑铁卢地区2020年1月份房产行情月报

滑铁卢地区2020年1月份房产行情月报

2月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2020年1月份滑铁卢地区房产统计报告: 1月份，共有281套房产成交，同比 2019年1月份成交的307套，成交总量下降8.5%;  同时低于过去10年1月份平均值3.6%； 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $561,029, 同比2019年1月份的平均售价 $484,076，增长15.7%。

成交量：1月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有281套房产售出，其中独立屋成交153套（同比降19.0%）；半独立屋成交21套（同比持平）；镇屋成交68套 (同比增长7.9%) ；共管物业成交39套（同比增长18.2%）。

售价：1月份, 所以类型的居民居住房平均售价：$561,029 , 同比增长15.7%；其中独立屋平均售价：$670,944， 同比增长18.8%；高层共管物业平均售价：$382,636，同比增长26.1%；镇屋平均售价：$439,765，同比增长20.3%； 半独立屋平均售价：$ 484,190，同比增长18.7%。

挂牌量：1月份，通过代理共有464套房源上市，同比下降21.1%， 比前10年1月份平均值低35.4%。截止到1月末，市场上共有392套房源可供选择，比去年同期跌38,7%，并且大幅低于过去10年1月份平均值1,080套。1月份的供应量仅为0.8个月，同比去年同期低38.5%。1月份，房屋的平均销售日期是22天，比去年同期少5天。

- 附表：过去10年1份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长Colleen Koehler指出: 滑铁卢地区1月份销售放缓是由于待售房屋数量的减少，这将导致价格进一步上涨，因为我们有足够的意愿和能力的购房者在争夺少量可用房源。1月份购房者面对的是可数的房源，毫无疑问，如果我们的库存量能够满足需求，我们将报告更多的销售量。会长同时强调，滑铁卢地区仍然是购买房屋极具吸引力的地方，信誉良好的购房者可以与抵押贷款人协商更有吸引力的利率。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 在线阅读： https://kwar.ca/fewer-home-sales-in-january-as-the-number-of-homes-for-sale-continues-to-elude-buyers-in-kitchener-waterloo/

杨 明 全职地产经纪 

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