滑铁卢及周边地区2019年房产总结报告

1月6日 Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2019年滑铁卢及周边地区房产统计报告: 2019年通过Multiple Listing System (MLS®) 共有5, 925套房产成交，同比增长1.6% (2018年5,823套)。居民居住房平均售价是$527,718，同比增长9.3%。2019年销售总额是$31亿，同比2018年的$28亿增长了10.9%。2019年卖房的平均天数为23天，去年是24天，而过去10年的平均数为38天。

成交量：2019年滑铁卢及周边地区全年共有5,925套房产售出，其中独立屋成交3,590套（同比增长5.9%）；共管物业共有648套成交（同比降7.8%）；半独立屋成交421套（同比降0.7%）；镇屋成交1,266套（同比降3.7%）。本年度最后一个月共有244套房产成交，同比降9.0%.

售价：居民居住房平均售价是：$527,718 （同比增长9.3%）；独立屋平均售价是：$614,743 （同比增长7.1%）；高层共管物业平均售价是：$332,409（同比增长9.6%）；镇屋平均售价是：$409,979（同比增长10.0%）； 半独立屋平均售价是：$439,844 (同比增长11.0%）。

- 附表：过去10年12月份成交量及成交均价表;

专家分析摘要: K-W房产协会会长Colleen Koehler表示: 总体而言，2019年K-W地区房屋销售步伐稳定，当交易量达到6,000套时，我认为这是个强劲的房产市场。在2019年，房屋供应短缺任然是任何想买第一套房或是大房换小房人的障碍，这种持续的市场状况导致2019年房价进一步上涨。预计明年的利率将保持在低水平，再加上滑铁卢地区的持续增长，我预计2020年价格将有更多上涨，同时销售也将稳定增长。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/December_2019_Stats_Release.pdf

杨 明 全职地产经纪 

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