滑铁卢地区2019年10月份房产行情月报

11月5日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2019年10月份滑铁卢地区房产统计报告: 10月份，共有538 套房产成交，成交总量同比增长4.1%; 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $533,288，同比增长9.1%。

 成交量：10月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有538套房产售出: 其中独立屋成交334套（同比增长11.3%）；半独立屋成交31套（同比下降18.4%）；镇屋成交108套 (同比下降6.1%) ；共管物业共有65套成交（同比增长1.6%）。

售价：10月份, 所以类型居民居住房平均售价是$533,288, 同比增长9.1%；其中独立屋平均售价：$610,840， 同比增长6.2%；高层共管物业平均售价：$333,895，同比增长6.7%；镇屋平均售价：$434,035，同比增长11.2%； 半独立屋平均售价：$ 461,590，同比增长14.3%。

 挂牌量：10月份，通过代理共有670套房源上市，同比下降12.4%；与过去10年10月平均值比，下降3.3%; 今年截止到10月末，市场上共有691套房源可供选择，同比下降26.5%，大幅低于过去10年10月份平均值1,412套。出售房屋的平均天数为22天，比2018年10月份少三天。

- 附图：过去10年10份成交量及成交均价图;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:由于本月独立屋销售强劲，致使市场量价整体走高。大多数人都希望在入冬之前有所行动，所有10月份的季节性销售力量很强大。但由于房源少，K-W地区很多房源都是在抢购中完成交易。从以上的数据中可以看出，市场上房源少，需求大，这种僧多粥少的局面近几个月之内应该不会有大的改观。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-October/

杨 明 全职地产经纪 

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