滑铁卢地区2019年9月份房产行情月报

滑铁卢地区2019年9月份房产行情月报

      10月3日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2019年9月份滑铁卢地区房产统计报告: 9月份，共有526 套房产成交，成交总量同比增长17.7%; 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $541,850，同比增长10.2%。

成交量：9月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有526套房产售出: 其中独立屋成交330套（同比增长20.4%）；半独立屋成交33套（同比增长10.0%）；镇屋成交125套 (同比增长34.4%) ；共管物业共有38套成交（同比降24.0%）。

售价：9月份, 所以类型居民居住房平均售价是$541,850, 同比增长10.2%；其中独立屋平均售价：$612,643， 同比增长7.1%；高层共管物业平均售价：$335,110，同比降3.0%；镇屋平均售价：$439,552，同比增长16.3%； 半独立屋平均售价：$ 459,588，同比增长18.9%。

挂牌量：9月份，通过代理共有811套房源上市，同比降2.1%；与过去10年9月平均值比，增长5.2%; 今年截止到9月末，市场上共有775套房源可供选择，同比下降21.7%，大幅低于过去10年9月份平均值1,458套。9月份出售房屋的平均天数为22天，比2018年9月份少三天。

- 附图：过去10年9份成交量及成交均价图;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:本月房屋销售量超500套，是有史以来第二高的9月份销售，并且售价坚挺上扬。但随着萎靡不振的上市量，供应紧张已经成为新常态。过去三年来，市场上仅有不到两个月的供应量，这对价格造成了持续的上行压力。特殊的市场条件给首次购房者带来了挑战，随着联邦大选的临近，所有主要政党都已做出了相关的购房政策承诺，让我们拭目以待。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-September/

杨 明 全职地产经纪 

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