滑铁卢地区2019年8月份房产行情月报

      9月5日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2019年8月份滑铁卢地区房产统计报告: 8月份，共有459套房产成交，成交总量同比下降9.1%; 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $524,482，同比增长6.4%。

成交量：8月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有459套房产售出: 其中独立屋成交267套（同比降11.9%）；半独立屋成交39套（同比增长11.4%）；镇屋成交97套 (同比降4.9%) ；共管物业共有56套成交（同比降13.8%）。

售价：8月份, 所以类型居民居住房平均售价是$524,482, 同比增长6.4%；其中独立屋平均售价：$615,586， 同比增长5.4%；高层共管物业平均售价：$324,778，同比降3.1%；镇屋平均售价：$420,239，同比增长18.3%； 半独立屋平均售价：$ 441,802，同比增长10.2%。

挂牌量：8月份，通过代理共有574套房源上市，同比降14.5%；同比过去10年8月平均值，下降13.0%。今年截止到8月末，市场上共有734套房源可供选择，比去年同期下降17.3%，仍然大幅低于过去10年8月份平均值1,426套。8月份出售房屋的平均天数为26天，与去年同期基本持平。

- 附图：过去10年8份成交量及成交均价图;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:本月房屋销售量低于过去平均值，但售价依然坚挺，但我们注意到市场平衡的差异取决于价格范围，售价低于$60万的房子，仍然抢手；售价高于$60万的房子更趋于平衡。其原因归结为买家在他们的价格范围内可以找到合适的房子。纵观全局，K-W地区房屋需求量仍然很大，买家之间的竞争也将非常激烈，他们试图寻找更适合他们的住宅。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-August/

杨 明 全职地产经纪 

手 机:  (519) 897-8881

微 信: mingy8881

信 箱: mingy2008@gmail.com 

网 页:  www.kwhouse.ca
Smart From Home Realty Limited, Brokerage