杜鲁多全国加征海外投机税 首次买房补贴放宽

联邦大选竞选第二天，自由党党魁杜鲁多周四宣布一项重大住房新政，承诺自由党政府如果连任，将扩大在大温哥华和大多伦多地区的首次购房刺激计划，并在全国范围内，向非加拿大公民和非加拿大居民拥有的物业，征收每年1%的投机税。

不过，新税不会影响加拿大永久居民和居住在海外的加拿大公民。

杜鲁多在维多利亚竞选中宣布新政。(SEAN KILPATRICK / THE CANADIAN PRESS)

根据自由党的最新承诺，在大多伦多和大温哥华地区，首次买房刺激计划(First Time Home Buyer Incentive)的按揭限额放宽，从$48万元，增加到$78.9万元。

据CBC报道，自由党政府于今年初推出这项帮助首次买房者的计划，承诺加拿大按揭和房屋公司(CMHC)会为提供新房10%的无息补贴，或二手房5%的无息补贴。年收入低于$12万元的首次买房者都可以申请。早前估算这项计划可以为买家节省每年$3000多元。

但是申请补贴的房屋按揭贷款，加上CMHC的补贴总额，不能超过$48万元。这意味着房屋价格不能超过$56.5万元。该计划已于今年9月2日开始接受申请，适用于11月1日起成交的房屋。

计划推出以来，业界认为它对于多伦多和温哥华地区根本没有作用，因为这里几乎找不到$50万元以下的房屋。

图片来源：CBC/Mark Blinch/Reuters

周四上午，杜鲁多在卑诗省维多利亚市展开竞选活动，他表示，当地很多年轻人抱怨，现在买房是一件难以想象的事。

杜鲁多说：“拥有房屋应该是一个可以实现的目标，让人们把根留下，养育孩子，慢慢养老。但是现在的年轻人要买房太难了。

“所以，自由党政府在今年初推出了一项首次买房补贴计划，为首次买房者提供房屋价格10%的补贴，这是一大步。

“但是我们知道还有很多人有困难，尤其是在维多利亚、温哥华等地，这里的房价已经涨上了天，部分原因是海外买家的投机行为。

“今天，我们宣布，新的自由党政府将为包括维多利亚、大温、大多地区的买家，提供更多的补贴，房价限额从接近$50万，增加到接近$80万。”

全国加征房产投机税

杜鲁多说：“我们也要告诉所有人，加拿大不欢迎那些想要在房地产市场投机的人。为了解决投机导致的房价过高问题，我们推出一项1%的税收，针对那些非加拿大公民，以及不居住在加拿大的人士。这是在省已有的税收政策上，额外的一项税收。而加拿大永久居民，或者居住在海外的加拿大公民，不需要缴这笔税。”

据CBC报道，这项新税是参照卑诗省现有的做法，旨在避免被卑诗省驱赶的海外资本，流向加国其他地区推高房价。

杜鲁多说：“基于卑诗省的成功经验，这项新税是确保外国投机不会导致加拿大人负担不了房子。”

杜鲁多表示，这项新政策是为了确保房地产市场稳定，人们可以负担得起。

地产协会力撑杜鲁多

加拿大房地产协会(CREA)已经对杜鲁多宣布的新政表示欢迎，称这是对千禧一代和房价过高地区的首次买房者，提供的“实质性的支持”。

CREA主席Jason Stephen在一份声明中说：“放宽首次买房补贴的限制，是一件大好事，将让那些本国房价最贵的城市里的人能够申请到这项补贴，开始拥有房屋的生活。”

杜鲁多又表示，保守党声称要减轻加拿大人的生活负担，但是却对首次购房激励计划投出了反对票，并且他们没有任何计划，帮助解决加拿大民众关于如何拥有自己住房的真实需求。

参考链接：

https://www.cbc.ca/news/politics/first-time-homebuyers-liberal-announcement-1.5280751

https://globalnews.ca/video/5893882/liberal-leader-trudeau-makes-campaign-announcement-on-housing-affordability