滑铁卢地区2019年5月份房产行情月报

滑铁卢地区2019年5月份房产行情月报

  6月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2019年5月份滑铁卢地区房产统计报告: 5月份，共有694套房产成交，成交总量与去年同期持平；环比今年4月份增长11%; 高于过去10年5月份平均成交量7.2%。 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $534,348，同比增长10.6%。

 成交量：5月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有694套房产售出: 其中独立屋成交429套（同比增长2.6%）；半独立屋成交60套（同比增长36.4%）；镇屋成交137套 (同比下降4.2%) ；共管物业共有68套成交（同比下降23.6%）。

售价：5月份, 所以类型居民居住房平均售价是$534,348, 同比增长10.6%；其中独立屋平均售价：$623,289， 同比增长9.1%；高层共管物业平均售价：$332,309，同比增长11.3%；镇屋平均售价：$402,426，同比增长9.8%； 半独立屋平均售价：$ 432,207，同比增长9.3%。

挂牌量：5月份，通过代理共有1,123套房源上市，同比增长5.0%；相比过去10年5月平均值增长12.0%。截止到5月末，市场上共有1, 012套房源可供选择，比去年同期下降0.8%，仍然大幅低于过去10年5月份平均值1,607套。5月份出售房屋的平均天数为12天，比去年同期少1天。

- 附图：过去10年5份成交量及成交均价;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:本月房屋销售强劲，5月份通常是一年之中房屋交易最活跃的月份，但从维多利亚日假期后房屋销售的增长势头来看，让我觉得我们可以看到6月的销售可能要超过5月份。值得高兴的是看到5月份有更多的房源上市，但买家的购买需求继续超过待售房屋数量。希望在6月份和夏季期间看到更多房源上市，同时随着贷款利率的降低，买家的需求势必会保持强劲，这是出售房屋的好时机。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-May/

杨 明 全职地产经纪 

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