滑铁卢地区2019年4月份房产行情月报

滑铁卢地区2019年4月份房产行情月报

5月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2019年4月份滑铁卢地区房产统计报告: 4月份，共有623套房产成交，成交总量增长1.1%; 相比过去10年4月份的平均成交量增长了2.2%。 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $529,800，同比增长10.9%。

成交量：4月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有623套房产售出: 其中独立屋成交394套（同比增长15.2%）；半独立屋成交41套（同比持平）；镇屋成交113套 (同比下降28.9%) ；共管物业共有75套成交（同比增长1.4%）。

售价：4月份, 所以类型的居民居住房平均售价是$529,800, 同比增长10.9%；其中独立屋平均售价：$611,803， 同比增长7.6%；高层共管物业平均售价：$339,426，同比增长14.3%；镇屋平均售价：$405,013，同比增长5.3%； 半独立屋平均售价：$ 433,949，同比增长7.7%。

挂牌量：4月份，通过代理共有913套房源上市，同比下降6.9%；相比过去10年4月平均值低1.6%。截止到4月末，市场上共有884套房源可供选择，比去下降6.1%，仍然大幅低于过去10年4月份平均值的1, 485套。4月份待售房屋供应量为1.8个月，与去年相比减少了5.3％。

- 附图：过去10年4份成交量及成交均价;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:4月份，虽然独立屋的销售量与去年同期相比确实有所增长，但实际上与过去10年4月份的销售量平均水平相当。4月份平均销售价创下了历史新高，这是我们在单月内发布的最高销售价格，也是居民物业平均销售价格第三次超过50万，并且还是滑铁卢地区独立屋平均价格首次攀升至60万加币大关。对于那些正在寻找60万以下房屋的人来说，仍然是一个卖家的市场。在这些充满挑战的市场条件下，消费者应该寻求当地专业人士的建议。安省没有单一的房地产市场，即使在当地市场，房地产类型和社区之间也存在显著的差异。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-April/

杨 明 全职地产经纪 

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