滑铁卢地区2019年3月份房产行情月报

滑铁卢地区2019年3月份房产行情月报

4月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2019年3月份滑铁卢地区房产统计报告: 3月份，共有511套房产成交，同比成交总量跌5.7%; 比过去十年3月份的平均成交量下降了7.0%。 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $505,855，同比2018年3月份的平均售价增长了3.4%。

成交量：3月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有511套房产售出: 其中独立屋成交325套（同比增长3.2%）；半独立屋成交25套（同比下降37.5%）；镇屋成交116套 (同比下降14.7%) ；共管物业共有45套成交（同比下降11.8%）。

售价：3月份, 所以类型的居民居住房平均售价是$505,855, 同比增长3.4%；其中独立屋平均售价：$585,668， 同比增长0.8%；高层共管物业平均售价：$320.857，同比增长7.5%；镇屋平均售价：$372.003，同比下降1.0%； 半独立屋平均售价：$ 422.360，同比增长6.4%。

挂牌量：3月份，通过代理共有797套房源上市，同比下降4.8%；比过去10年3月平均值低4.5%。截止到3月末，市场上共有819套房源可供选择，比去年同期高5.4%，但仍然大幅低于过去10年平均值的1, 371套。

- 附图：过去10年3份成交量及成交均价;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:3月份的独立屋市场强劲，但受半独立屋，镇屋和共管物业的影响，总体平均成交量却偏低。他认为这可以归咎于市场房源不足和市场买家的选择。今年 3月, K-W地区地区的销售价格有所上涨。虽然专家们仍然关注房屋的可承担性, 但这也反映了滑铁卢地区适宜居住, 并可以提供更高的生活质量。他还认为B-20抵押贷款压力测试带来的限制已经将买家推向更低的价格点。 对于那些试图寻找$500,000以下房子的买家来说相当困难，因为在这个范围市场需求最强劲。 

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-march/

杨 明 全职地产经纪 
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