滑铁卢地区2019年2月份房产行情月报

滑铁卢地区2019年2月份房产行情月报

3月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2019年2月份滑铁卢地区房产统计报告: 2月份，共有343套房产成交，同比 2018年2月份成交的374套，成交总量跌8.3%; 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $490,668，同比2018年2月份的平均售价 $476,557，同比增长3.0%。

成交量：2月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有343套房产售出: 其中独立屋成交178套（同比跌14.8%）；半独立屋成交23套（同比跌8.0%）；镇屋成交36套 (同比下降112.0%) ；共管物业共有105套成交（同比跌11.0%）。

售价：2月份, 所以类型的居民居住房平均售价：$490,668 , 同比增长3.0%；其中独立屋平均售价：$597,965， 同比增长3.9%；高层共管物业平均售价：$319,536，同比增长20.5%；镇屋平均售价：$395,331，同比增长2.6%； 半独立屋平均售价：$ 448,123，同比增长14.4%。

挂牌量：2月份，通过代理共有562套房源上市，同比增长1.1%。截止到2月末，市场上共有785套房源可供选择，比去年同期高9.0%，但仍然大幅低于过去10年平均值的1, 296套。2月份，房屋的平均销售日期是25天，比去年同期多4天。

- 附表：过去10年2份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos  指出: 滑铁卢地区2月份一系列的冰雨和暴风雪，使人们不敢出门，当然房屋开放日看房的人也少了很多。这是我们很长时间以来见到的销售量最低的2月份，虽然如此，但我想大家也不奇怪，因为我们经历了糟糕的天气。尽管我们在上个月的销售数字上看到了寒意，但在价格上涨上反映了需求的持续。3月份的市场像羔羊一样进入，但我希望它能像狮子一样出现。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/February_2019_Stats_Release.pdf

杨 明 全职地产经纪 
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