滑铁卢地区2019年1月份房产行情月报

滑铁卢地区2019年1月份房产行情月报

2月4日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2019年1月份滑铁卢地区房产统计报告: 1月份，共有307套房产成交，同比 2018年1月份成交的270套，成交总量上涨14.6%; 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $484,076，同比2018年1月份的平均售价 $458,750，同比增长5.3%。

成交量：1月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有307套房产售出，其中独立屋成交189套（同比增长26.0%）；半独立屋成交20套（同比下降28.6%）；镇屋成交19套 (同比下降19.0%) ；共管物业共有80套成交（同比增长19.4%）。

售价：1月份, 所以类型的居民居住房平均售价：$484,076 , 同比增长5.3%；其中独立屋平均售价：$564,718， 同比增长1.9%；高层共管物业平均售价：$303,379，同比增长22.1%；镇屋平均售价：$368,227，同比增长0.7%； 半独立屋平均售价：$ 407,852，同比增长4.6%。

挂牌量：1月份，通过代理共有585套房源上市，同比增长25.5%。截止到1月末，市场上共有810套房源可供选择，比去年同期高11,4%，但仍然大幅低于过去10年平均值的1,189套。1月份，房屋的平均销售日期是26天，比去年同期少5天。

- 附表：过去10年1份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos  指出: 滑铁卢地区1月份的房产市场销售出乎大家的预料，销售量高于过去10年1月份平均值近15.0%；虽然目前待出售的房屋总数还远低于历史平均水平，

 但同时我们也看到MLS®系统上市房源有所增加，这是一个积极的迹象。我们对2019年的前景持乐观态度，我们将看到房价保持稳定或小幅上涨，销售将继续保持强劲，更多房屋上市待售来增加库存为买家提供额外的选择，滑铁卢的房产市场将继续保持稳定和强劲。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/January_2019_Stats_Release.pdf

杨 明 全职地产经纪

手 机:  (519) 897-8881

微 信: mingy8881

信 箱: mingy2008@gmail.com

网 页:  www.kwhouse.ca
Smart From Home Realty Limited, Brokerage