学生租房又被坑 黑心房东非法收租5千元

多伦多Humber学院的一名学生提醒其他人要知道他们的权益。她和她的室友发现今年夏天他们的房东转租在她们所在房间。在从她们那里收取数千美元的租金的同时，还将房间信息发布到在Airbnb上，以租给他人。

20岁的Aleida Budgeon-Strating在上一学年中与另外两名学生一起在Humber湖岸校区附近租了一套公寓。这是她第一次远离家乡自己租房的第一次经历。当学年在五月结束时，她和她的室友决定在夏天转租她们的房间。Budgeon-Strating和一位室友回到了Guelph，而另一个则去了渥太华。室友们向房东Kathleen Beal发送了各种子转租的请求，但Beal没有批准他们。Budgeon-Strating的一位室友很快就对房东的回应产生了怀疑，并决定在Airbnb上寻找公寓，在那里他出人意料地找到了关于她们房间出租的信息。

Budgeon-Strating的母亲Robyn Budgeon说。 与此同时，Budgeon-Strating表示，如果没有人转租，那么她想在整个夏天都随时回到她的所租的房间，毕竟她仍在支付租金。 “我给Beal发了一封电子邮件。她却回答说'不行'，”Budgeon-Strating说。 “直到9月1日我才能取回在房间里的家具。由于我把钥匙还给了房东，我不再是房客了 - 我觉得这很奇怪。” 她解释说，Budgeon-Strating在离开之前已将钥匙交给房东，因为她认为如果找到合适的转租的人，他们就会用到钥匙。

对房东的反应的担忧最终使Budgeon-Strating，她的母亲和她的室友的家人于6月初回到多伦多，并开始自己进行调查。 邻居告诉他们有迹象表明一直有人住在公寓里。 “邻居说，他们听到脚步声，房间有灯光亮起，还有人们四处走动，”她说。 Budgeon-Strating也遇到了一个陌生人，走出她的单元，并告诉她们她是夏天的转租者。

“我很震惊，”Budgeon-Strating告诉CBC，我觉得自己被占了便宜。”转租者还说其他房间租给了Airbnb的客人。为了验证这一点，Budgeon-Strating让她的叔叔预订了其中一间房间，并真的成功了。

那时，Budgeon-Strating的母亲过问此事。 Robyn Budgeon于7月向房东和租户委员会讨要一个说法。

“非法收租'”

董事会的书面决定显示在她的证词中，Beal说Budgeon-Strating的一位室友同意将其房间放到Airbnb上。她还说她既从学生那里收取租金又从转租客和Airbnb的客人那里获得额外收入。该裁决表明Beal的辩解的理由是，她在经济困难中，因而 在Airbnb出租卧室，但董事会裁定“这不是她行为的合法理由”。 最后，董事会裁定“房东从2018年5月1日开始非法向租户收取租金”，并责令Beal向学生退还4,852元。

“我们对这些善良、体面和诚实的孩子们被利用这事很生气，”Budgeon说，她代表学生，包括她的女儿，参加了听证会。 “如果比尔女士什么也没做，她整个夏天都还能收到租金。她没有必要经历所有这一切，搞得自己一团糟。”

CBC多次尝试联系Beal，但没有收到回应。 Budgeon说房东要求审核董事会的最终决定。

“这太离谱了”

Budgeon-Strating的处境并不会让租户支持者们感到惊讶。安大略省租客支持中心的工作人员，律师Karen Andrews说她一直都能看到学生的租房环境很艰难。

“这很典型。他们可被视为弱势群体，”Andrews告诉CBC多伦多，“他们没有法律资源，不会反击。一般来说，他们没有很多钱，而且他们经常与社会脱节。”

Andrews还指出，她遇到的许多房东都认为学生缺乏经验，而Budgeon-Strating承认她就是这种情况。 “我不知道租客的法律，”她说。 “当Beal说我不是房客时，我感到困惑，并认为她是对的。也许如果我早些时候知道，也许如果我发现一丝迹象，也许就能避免。” 这名学生现在已经在Humber的第二年，她说她希望她的故事可以帮助其他学生避免类似的情况。

“保留一切证据，”她说，“知道你的权益。”

特邀翻译：Jerry Zhang