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滑铁卢及周边地区2018年7月份房产统计报告:量跌价稳 市场继调 ...

2018-8-15 10:00| 发布者: john888| 查看: 227| 评论: 0|原作者: 杨明|来自: 新生活报

摘要: 滑铁卢及周边地区2018年7月份房产统计报告:量跌价稳 市场继调 8月2日, Kitchener- Waterloo房产协会发布了2018年7月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。7月份,共有504套房产成交,同比 2017年7月份成交的564套,成 ...

滑铁卢及周边地区20187月份房产统计报告:量跌价稳 市场继调

 

82, Kitchener- Waterloo房产协会发布了20187月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。7月份,共有504套房产成交,同比 20177月份成交的564套,成交量跌10.6%; 环比6月份售出的604套,成交量跌16.8%; 售价:7月份所有类型房屋平均售价$480,145,同比20177月份的均价$455,217,增长5.5%

 

成交量7月份通过MLS 售房系统共有504套房产售出,其中独立屋成交282套(同比下降23.4%);半独立屋成交53套(同比增长35.9%);镇屋成交35 (同比下降5.4%) ;共管物业共有130套成交(同比增长14.0%)。


售价7, 所有类型房屋平均售价是:$480,145 , 同比增长5.5%;其中独立屋平均售价是:$584,337 同比增长12.4%;高层共管物业平均售价是:$292,714,同比增长4.3%;镇屋平均售价是:$359,278,同比增长2.2% 半独立屋平均售价是:$ 387,664,同比增长9.8%

 

挂牌量:7月份,通过代理共有739套房源上市,与去年同期比跌8.9% 截止到7月末,市场上共有1, 062套房源可供选择,比去年同期高3.3%,但仍然大幅低于2007-201610年平均值的1, 885套。7月份,房屋的平均销售日期是23天,和去年6月份相同。.


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附表:过去107月份成交量及成交均价表;


专家分析: K-W房产协会会长Tony Schmidt 指出: 7月份的市场与2018年的大部分时间大致相同。随着市场的不断调整,销售量逐步回归到更典型的水平,但房屋价值不仅保持稳定,而且还在继续逐步增加。毫无疑问,抵押贷款压力测试正在影响着买家和市场,我们的担心是这种政策的引入,到底是否对市场有益。目前市场上仍然有来自买家的竞争,但已经不像过去两年那样普遍,价格在$40万至$60万之间的房源,销售的最快。

 

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/July_2018_Stats_Release.pdf

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