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滑铁卢及周边地区2018年7月份房产统计报告：量跌价稳市场继调 ...

2018-8-15 10:00| 发布者: john888| 查看: 226| 评论: 0|原作者: 杨明|来自: 新生活报

摘要: 滑铁卢及周边地区2018年7月份房产统计报告：量跌价稳市场继调 8月2日, Kitchener- Waterloo房产协会发布了2018年7月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。7月份，共有504套房产成交，同比 2017年7月份成交的564套，成 ...

滑铁卢及周边地区2018年7月份房产统计报告：量跌价稳 市场继调

8月2日, Kitchener- Waterloo房产协会发布了2018年7月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。7月份，共有504套房产成交，同比 2017年7月份成交的564套，成交量跌10.6%; 环比6月份售出的604套，成交量跌16.8%; 售价：7月份所有类型房屋平均售价$480,145，同比2017年7月份的均价$455,217，增长5.5%。

成交量：7月份通过MLS 售房系统共有504套房产售出，其中独立屋成交282套（同比下降23.4%）；半独立屋成交53套（同比增长35.9%）；镇屋成交35套 (同比下降5.4%) ；共管物业共有130套成交（同比增长14.0%）。

售价：7份, 所有类型房屋平均售价是：$480,145 , 同比增长5.5%；其中独立屋平均售价是：$584,337，同比增长12.4%；高层共管物业平均售价是：$292,714，同比增长4.3%；镇屋平均售价是：$359,278，同比增长2.2%；半独立屋平均售价是：$ 387,664，同比增长9.8%。

挂牌量：7月份，通过代理共有739套房源上市，与去年同期比跌8.9%；截止到7月末，市场上共有1, 062套房源可供选择，比去年同期高3.3%，但仍然大幅低于2007-2016这10年平均值的1, 885套。7月份，房屋的平均销售日期是23天，和去年6月份相同。.

- 附表：过去10年7月份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长Tony Schmidt 指出: 7月份的市场与2018年的大部分时间大致相同。随着市场的不断调整，销售量逐步回归到更典型的水平，但房屋价值不仅保持稳定，而且还在继续逐步增加。毫无疑问，抵押贷款压力测试正在影响着买家和市场，我们的担心是这种政策的引入，到底是否对市场有益。目前市场上仍然有来自买家的竞争，但已经不像过去两年那样普遍，价格在$40万至$60万之间的房源，销售的最快。