福溪东北区规划 市议会下周讨论

就拆除温市中心两天桥及「福溪东北区域规划」(Northeast False Creek Plan，简称NEFC计划)，市议会将在下周讨论更详尽的发展大计内容。市府职员建议批准该全面规划，并为有关该社区定下未来20年如何发展的指引。该区估计会有1万至1.2万名新居民，房屋发展项目会包括1800个新的可负担单位，以及约32英亩的公园及开放空间。

温市议会财务委员会在下周三(1月31日)讨论报告，由温市府工程服务部及规划、城市设计及永续两部门总经理提交的报告，提及市议会在2015年批准拆除乔治亚天桥(Georgia Viaduct)及邓斯梅天桥(Dunsmuir Viaduct)并以地面街道网络取代它们，市府职员因而新制订「福溪东北区」的区域规划，部门指建议市议会通过NEFC计划。

报告指，有关大计亦为该社区提供未来20年的发展方向，其中包括可为公共设施及重要基建带来17亿元资金。

温市定有公共利益策略(PBS)为社区长远未来投资定出方向，所涉及的设施包括可负担房屋、托儿服务、公园及开放空间和交通等。资金会来自地税、水费和地产发展项目收取的现金贡献或实物贡献，例如社区设施由发展商建成后交予市府。

市府职员预计东北福溪地段所带来PBS贡献主要是透过与发展项目有关的收益、出售或出租在该区内的市府用地，以及省级和联邦政府的拨款。

报告定出PBS设施类别的优先次序，并以拆除天桥及重要基建为先，另外视可负担房屋及建造新公园而划出土地亦很重要。可负担房屋占17亿元中的约6亿元，公园及开放空间占2.5亿元，交通配套和社区设施分别占近2.7亿和1亿多，而环境修复方面约占1.7亿元。

报告就约6亿元的可负担房屋方面，估计其中9400万元会投放在其中一个分区内及建成300个目标社会房屋，受惠目标对象包括华裔长者、原住民专上学院学生和家庭式单位。

报告指有关拆除两天桥及有关工程的费用总数需约3.6亿元，约80%属于与工程有关的成本，如建筑物、街道和公共事务等，而余下20%部分与公园、环境修复及非市府的公共事务有关，而该3.6亿元已分摊到上述多项PBS类别的预算中。

报告亦指，新区发展计划可提供机会去改善交通网络，而网络所包括地区范围并不只限于福溪东北区，亦包括新圣保禄医院(St Paul’s Hospital)与市中心之间在遇到天灾后的避难路线。