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滑铁卢及周边地区2017年11月份房产统计报告: 行情延续 价升量降

12月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年11月份滑铁卢及周边地区房产统计报告：11月份，共有425套房产成交，同比2016年11月份成交的476套，成交总量同比下降20.1%；与过去5年销售平均值424套几乎持平。所有类型居民居住房的平均房价，同比2016年11月份增长8.0%，达$445,363；与今年10月份的平均售价比，降了约2.0%. 

 成交量：11月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有425套房产售出，其中独立屋成交246套（同比下降30.9% ）；半独立屋成交52套（同比增长67.7%）；镇屋成交27套 (同比下降3.6%) ；共管物业共有99套成交（同比下降15.4%）。

售价：11月份, 所以类型的居民居住房平均售价是：$445,363 , 同比增长8.0%； 独立屋平均售价是：$515,721， 同比增长8.9%；高层共管物业平均售价是：$277,660，同比增长30.7%；镇屋平均售价是：$369,678，同比增长19.3%； 半独立屋平均售价是：$ 376,677，同比增长15.1%。

挂牌量：11月份通过代理上市共有601套房产，同比2016年11月份增长22.6%; 截止到11月末，市场上待售房源共有740套，与去年同期比，高出50%; 但仍然大幅低于过去5年平均值1,318套。

- 附表：过去10年11份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出：上个月的销售水平是典型的11月份销售，但销售量同比2016年11月份下降20%，这是本年度下降最多的月份。K-W地区房产市场继续受到卖家青睐，随着上市量的增加，我们看到更大的买卖双方平衡。市场上大多数的交易是买卖，但我们也看到越来越多的出租房源上市。11月份共有42套房产租掉，同比2016年11月份，增长了83%。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/November_2017_Stats_Release.pdf

杨 明 全职地产经纪 

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