滑铁卢及周边地区2017年9月份房产统计报告:均价微升成交量下降 ... ... ... ... ...

滑铁卢及周边地区2017年9月份房产统计报告:均价微升成交量下降

10月4日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年9月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。9月份，共有470套房产成交，同比2016年8月份成交的540套，成交总量同比下降12.8%; 但仍然略高于5年平均值的437套。所有类型居民居住房的平均房价同比2016年9月份增长12.0%，达$455,079；环比今年8月份的平均售价$441,992，微涨3.0%。

 成交量：9月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有470套房产售出，其中独立屋成交285套（同比下降14.2% ）；半独立屋成交38套（同比增长22.6%）；镇屋成交37套 (同比增长12.1%)；共管物业共有105套成交（同比下降19.2%）。今年前9个月，共有5,357套房产成交，同比2016年前9个月成交的5,239套，增长了2.3%。

售价：9月份, 所以类型的居民居住房平均售价是：$455,079 , 同比2016年9月份，增长12.0%；环比今年8月份，微涨3.0%; 独立屋平均售价是：$513,873， 同比增长10.0%；高层共管物业平均售价是：$261,337，同比增长6.0%；镇屋平均售价是：$359,448，同比增长20.9%；半独立屋平均售价是：$ 372,226，同比增长19.0%。

 挂牌量：截止到9月末，市场共有843套房源可供选择，略高于去年同期。但这个数字仅占2011-2015年同期的一半。9月份，房屋的平均销售日期是36天，远低于一年前的57天，但比8月份多10天。

- 附表：过去10年9份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出：我们看到强劲的需求持续到秋天，K-W及周边地区房产市场继续保持稳定的价格和销售。会长同时指出，今年4月份的同比涨幅达到顶峰，当时独立屋的平均价格上涨40％达$594,108。9月份房屋售价看起来很稳定，这可能与人们购买的价格范围有关。8月份，32％的住宅交易在$300,000--$399,999区间内, 而四月份却只有15.6％。“在春季市场的热潮中，我们也看到更高的价格区间交易量更多， 4月份售出的100万以上的房子达20套，而9月份只有5个”会长解释说。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/September_2017_Stats_Release.pdf

杨明全职地产经纪 

手机:  (519) 897-8881

微信: mingy8881

信箱: mingy2008@gmail.com

网页:  www.kwhouse.ca

Smart From Home Realty Limited, Brokerage