滑铁卢及周边地区2017年8月份房产统计报告:市场放缓 成交量下滑 ...

滑铁卢及周边地区2017年8月份房产统计报告:市场放缓 成交量下滑

9月7日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年8月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。8月份，共有483套房产成交，同比2016年8月份成交的598套，成交总量同比下降19.2%; 但仍然略高于5年平均值的473套。所有类型居民居住房的平均房价同比2016年8月份增长10.1%，达$441,992；但环比今年7月份的平均售价，跌了近3.0%。 

成交量：8月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有483套房产售出，其中独立屋成交286套（同比下降18.8% ）；半独立屋成交50套（同比增长25.0%）；镇屋成交32套 (同比增长44.7%) ；共管物业共有105套成交（同比下降30.9%）。今年前8个月，共有4, 876套房产成交，同比2016年增长3.7%。

售价：8月份, 所以类型的居民居住房平均售价是：$441,992 , 同比增长10.1%；但环比今年7月份跌了近3.0%; 独立屋平均售价是：$519,910， 同比增长5.9%；高层共管物业平均售价是：$294,787，同比增长26.5%；镇屋平均售价是：$338,191，同比增长13.4%； 半独立屋平均售价是：$ 351,233，同比增长17.3%。

挂牌量：8月份，通过代理上市的房源共有589套，与去年同期比持平。库存到8月底只有两个月存量，库存水平仍然较低。库存的月份代表以目前的销售额来消耗当前库存所需的时间。 K-W地区库存量的长期平均数为三个半月。8月份市场共有800套房源可供选择，去年同期只有760套。8月份，房屋的平均销售日期是26天，略低于一年前的33天，但略高于7月份的23天。

- 附表：过去10年8份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出：我们现在看到的是一个逐步趋向稳定的房产交易市场，去年夏天创纪录的销售是不可持续的，创造了一个没有人喜欢的市场。目前市场供应仍然紧张，这对卖家有利，我们很高兴看到更多的房源上市;稳定的销售额继续加强，Kitchener-Waterloo地区仍然是投资者有吸引力的地方。

  (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/August_2017_Stats_Release.pdf

杨 明 全职地产经纪 

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