滑铁卢及周边地区2017年6月份房产统计报告:挂牌量增加 成交量萎缩 ...

滑铁卢及周边地区2017年6月份房产统计报告:挂牌量增加 成交量萎缩

7月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年6月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。6月份，共有716套房产成交，成交量同比下降3.2%; 今年前半年成交总量是 3,834套，同比2016年增长了9.1%。6月份，所有类型居民居住房的平均房价同比增长19.3%，达$465,772；但环比今年5月份，平均房价跌6.2%

成交量：6月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有716套房产售出，其中独立屋成交467套（同比下降4.3% ）半独立屋成交53套（同比增长15.2%）；镇屋成交51套 (同比下降5.6%) ；共管物业共有141套成交（同比下降5.4%）。

                                                                                                                                           
售价：6月份, 所以类型的居民居住房平均售价是：$465,772 , 同比增长19.8%；但环比今年5月份跌6.2%; 独立屋平均售价是：$537,389， 同比增长19.3%；高层共管物业平均售价是：$276,443，同比增长17.6%；镇屋平均售价是：$341,716，同比增长23.2%； 半独立屋平均售价是：$ 380,660，同比增长28.4%。

挂牌量：6月份，通过代理上市的房源共有1,083套，同比增长28.7%。这是连续第二个月挂牌数量超过1,000套，市场表现出前所未有的供应量的增加。尽管如此，库存水平仍然很低，待售房源接近一个月或少于一个月的库存，强劲的买家需求在滑铁卢地区仍然持续。

 附表：过去10年6份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出：6月份的房屋销售非常强劲，我们正在进行着一个创纪录的突破性住宅销售年度。6月份是连续四个月在Kitchener-Waterloo地区的房屋销售突破700套。在过去的2个月，我们明显看到挂牌量在上升，在不断满足强大的买家需求。2017年4月20日，安省政府公布了“非居民投机税”（NRST），最近在4月24日和5月26日发布了大金马蹄（GGH）的首个跟踪销售数据，显示4.7％左右的交易可能受非居民投机税的影响，“我们并不认为外国买家对滑铁卢地区的房地产市场会产生太大的影响”会长说。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/June_2017_Stats_Release.pdf

    杨 明 全职地产经纪 
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