加拿大央行降息对房地产市场意味着什么？

【本网讯】加拿大央行周三连续第七次降息后，专家表示这对计划在本国购房或售房者是个利好消息。  

过去两年半间房价保持稳定，皇家地产公司（Royal LePage）总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）周三接受媒体采访时称，形势将进一步改善。  

索珀表示：“从财务角度看，住房将变得更可负担。”他指出借贷成本下降，而工资水平持续增长，“回顾过去50年，加拿大及南安省（Southern Ontario）的住房可负担性实际提升的情况并不多见，但如今正在发生。”  

不过，索珀提到美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）政策引发的经济动荡将给潜在买卖双方带来“压力”与“不安”。  

温尼伯市（Winnipeg）皇家地产优质地产公司（Royal LePage Prime Real Estate）经纪人兼执行合伙人迈克尔·弗罗埃泽（Michael Froese）周三接受媒体采访时称，贸易战与关税带来的不确定性将使受经济波动影响者对房产交易持谨慎态度。  

弗罗埃泽表示：“今年或许不适合他们进行超大额投资。”  

但央行降息仍传递出积极信号。他分析称，潜在购房者、持有浮动利率房贷（variable rate mortgages）的业主及使用浮动信贷额度（floating lines of credit，利率随银行基准利率波动）的人群将受益于此次降息。  

“但可以确定的是，生活仍在继续。”他说，“无论是否存在贸易战或关税，每天都有新生儿降临，而这些人生重大事件正是促使许多买卖双方作出交易决策的动因。”  

ref:Bank of Canada interest rate may benefit housing: experts