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【本网讯】与去年同期相比，2025年第一个月，滑铁卢地区（Waterloo Region）的房屋挂牌量有所上升，但实际成交的房屋数量却有所下降。
根据Cornerstone房地产经纪人协会（Cornerstone Association of Realtors）的数据，2025年1月的在售挂牌量比2024年1月多出近50%，库存水平远高于过去10年的平均水平。 “买家有了更多选择，”负责滑铁卢地区市场的Cornerstone协会发言人克里斯塔尔·莫拉（Christal Moura）在一份新闻稿中表示。 成交趋缓 2025年1月，本地区成交329套房屋。与去年同期相比下降了12%，与过去10年同期平均房屋成交量相比，降幅近19%。 Cornerstone协会表示，尽管成交量下降，但库存水平的增加正在使买卖双方的市场环境更加平衡。 滑铁卢地区所有住宅物业的平均成交价格为755,859元，与2024年1月和12月几乎持平。 “不出所料，加拿大央行（Bank of Canada）于2025年1月29日将政策利率下调25个基点，下调至了至3%，这有助于降低借贷成本。 这一降息举措对潜在购房者来说是个好消息，” 莫拉说，“然而，由于与美国潜在的贸易战仍悬而未决，很难预测3月12日银行公布下一次利率调整时会发生什么。” 莫拉还强调了去年12月生效的新抵押贷款改革措施。 Cornerstone协会认为，这些变化能够使买家在首付低于20%的情况下获得抵押贷款。 保险抵押贷款上限也从100万元提高到150万元，所有首次购房者和购买新建房屋的人都有资格享受30年期的分期偿还，以帮助降低每月还款额。 与此同时，系统中的新挂牌量正在上升。上个月有901个新挂牌房源，比2024年1月增长了25%，与过去10年1月的平均水平相比增长了27%。 （Kacie编译整理） |
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