房屋空置率上升，租金却居高不下，租户团体呼吁采取行动

【本网讯】滑铁卢地区（Waterloo Region）的房屋空置率在上升，但低收入者可能仍难找到住处。

根据加拿大抵押与住房公司（CMHC）2024年秋季租赁市场报告，基奇纳-剑桥-滑铁卢地区的空置率达到了自1993年以来的最高水平。

报告称，专门建造的租赁市场房屋的空置率已达3.6%。

报告还指出，两居室单元的平均年租金涨幅已放缓至4.2%，稳定在1766元。报告提到，基奇纳中心地区（Kitchener Central）、滑铁卢（Waterloo）和剑桥地区（Cambridge）租赁房源的强劲增加，是租金涨幅放缓的原因之一。

然而，报告表示，低收入租户仍面临挑战，较新的两居室单元平均租金为2356元。报告列出，低收入者可负担房源的空置率低于1%。

可负担住房指的是租金占租户收入的30% 或更低的住房。

滑铁卢地区租户权益倡导组织“橡果”（Waterloo Region Acorn），呼吁基奇纳及当地市政当局制定 “装修驱逐” 相关法规，帮助租户保住住所。

“保护租户权益、保住人们住房的最佳、最有效、最经济、最安全且最体面的方式，就是让他们继续住在现有的可负担住房里，” “橡果” 临时主席杰奎·韦尔斯（Jacquie Wells）表示。

韦尔斯称，租户等不起市场自行调节。

“自由市场解决不了这个问题。多年来我们一直目睹这种情况，他们尝试过的各种市场干预措施都没能解决问题，没能解决住房可负担性问题。情况反而越来越糟，” 韦尔斯说。

她表示，像多伦多市（Toronto）、哈密尔顿市（Hamilton）和伦敦市（London）等其他城市已出台相关法规，滑铁卢地区的城市政府也该效仿了。

“法规要求房东申请装修许可证，得有专业人员确认，为完成装修租户确实需要搬离房屋，” 韦尔斯补充道。

（Kacie编译整理）

ref:Tenants group demands action as high rents persist despite rising vacancies