相差6倍，安省南部不同社区房屋成交速度有快有慢

【本网讯】数字房地产平台Wahi的一项新分析显示，大多伦多地区（GTA）房屋挂牌待售的平均天数在10到63天之间。

Wahi称，与去年相比，大多伦多地区86%社区的房屋成交时间变长了，但在某些特定区域，房屋仍在以“极快的速度”成交。

Wahi研究了今年第三季度大多伦多地区约400个社区房屋在成交（或下架）前在市场上挂牌的平均时长。

虽然房地产市场有回暖迹象，但各地区情况并不相同。

总体而言，，成交量最快的社区是多伦多市（Toronto）的低层住宅社区。

Wahi的研究揭示了不同地方的房屋成交速度存在极大差异。

“人们都在谈论多伦多的房地产市场，但房地产也受到本地因素的影响，”Wahi首席执行官本杰基·卡琴（Benjky Katchen）说。“房产类型、定价方式、所在街区等等，所有这些因素都会影响房屋成交速度。”

从整个地区来看，今年第三季度房屋平均挂牌28天，比去年同期多了9天，但在一些社区，平均挂牌天数要低得多。

以下是大多伦多地区房屋成交速度最快的地方：

大多伦多地区成交速度最慢的七个社区中，有四个位于伯灵顿市（Burlington）。虽然这些社区中有许多都有较高水平的公寓开发，但也有一些例外。例如，泰安达加（Tyandaga）社区就是一个绿树成荫的低层住宅区，街道两旁都是独立式住宅。

以下是大多伦多地区房屋成交耗时最长的地方：

成交速度最慢的社区（伯灵顿的弗里曼区，Freeman, Burlington）的房屋平均成交时间是成交速度最快的街区（万锦市的雷姆维尔区，Raymerville, Markham）的六倍。

“价格有竞争力的房屋仍能吸引关注，但一些卖家并不愿意调整他们的期望价格，”卡琴说。

“根据卖家挂牌的动机，一些卖家愿意等待当前市场情况好转，或者推迟挂牌到春季，希望之后能卖到自己想要的价格。”

完整报告请查看：https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/fastest-and-slowest-selling-neighbourhoods-gta/

（Kacie编译整理）

ref: https://www.insauga.com/homes-are-selling-the-fastest-and-slowest-in-these-southern-ontario-neighbourhoods/