滑铁卢地区七月份的房屋成交量和价格均有所增长

【本网讯】滑铁卢地区（Region of Waterloo）的房屋成交量在七月份大幅增长。

当地房地产经纪人托尼-乔哈尔（Tony Johal）说："作为买家，你有充分的选择权。"

根据基石房地产经纪人协会（Cornerstone Association of Realtors）的数据，上个月有 639 套房屋成交，与 2023 年 7 月相比增长了 4.6%。这些成交包括382套独立式住宅（detached home）、126套联排别墅（townhome）、82套共管公寓（condominium unit）和48套半独立式住宅（semi-detached home）。

乔哈尔说，现在的条件对购房者来说非常有利。

他解释说："你有很多房子可以挑选。" 他解释说："另一件事是，市场上的买家可以提出他们的购房前提条件：验房、获得贷款。他们实际上可以把验房结果放在那，然后，在此基础上，他们可以就房产达成交易。"

独立式住宅的平均成交价格为 914,469 元，比 2024 年 6 月上涨了 1.6%。

乔哈尔说："50万、60万，甚至可能高达70万的住宅，这些价格区间的房子的交易量很大。"

半独立式住宅的平均成交价为 667063 元，公寓（apartment-style condo）的平均成交价为 494897 元。

联排别墅 7 月份的平均成交价为 617062 元。

基石房地产经纪人协会（Cornerstone Association of Realtors）发言人克里斯塔尔-莫拉（Christal Moura）说："滑铁卢市场一直保持着相当高的竞争力。没有像我们看到的那样，因为库存量上升，像其他地区市场做出的那样的反应。"

基石房地产经纪人协会的最新报告显示，7月份滑铁卢地区的多重挂牌服务（MLS，Multiple Listing Service）系统新增了1391个挂牌房源。与一年前相比增长了15.9%，与10年平均水平相比增长了27.5%。

该协会还表示，7 月份平均成交时间为 22 天（这意味着成交一套房屋，平均需要22天的时间）。

在经历了几年的动荡之后，乔哈尔发现购房行为更加可预测。

与此同时，基石房地产经纪人协会表示，许多潜在购房者正在采取观望态度。他们可能在期待更多的利率下降、更好的购买条件或更稳定的房地产市场。

（Kacie编译整理）

ref: Real estate in Waterloo Region: Home sales and prices increased in July