央行降息无效：大多伦多6月份房价、销量仍双双下降

多伦多地产局（TRREB）表示，尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台，但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%，各类房屋平均房价下降了1.6%，许多潜在买家依然持观望态度。按房屋类型分公寓销量下降最多，与去年同期相比下降了28％。

TRREB称，6月份共成交了6,213套房屋，而去年同期为7,429套。

大多伦多地区的房价同比下降了1.6%，至1,162,167加元，去年同期为$1,181,002。

与此同时，新上市房源数量上升了12.3%，6月有17,964套房屋挂牌。

TRREB主席Jennifer Pearce表示，央行上个月的25个基点降息为房地产市场提供了一些“初步的缓解”，但6月份的销售数据表明，大多数购房者在等待多次降息后才会采取行动。

6月份公寓销量与去年同期相比下降了28％，其次是镇屋下降了14％，半独立屋下降了11.4％，独立屋下降了10.6％。

所有类型住房的价格也同比下降，其中半独立屋房价格下降幅度最大，为9.3％，其次是镇屋下降4.9％，独立屋下降3.3％，公寓下降1.5％。

Ipsos为TRREB进行的民意调查显示，需要累计降息至少100个基点才能显著提升房屋销售量。

• https://toronto.citynews.ca/2024/07/04/greater-toronto-home-sales-down-16-in-june-despite-bank-of-canadas-rate-cut-board/
• https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/