加拿大租房人数暴涨！前十城市曝光：华人区第三！多伦多落选! ...

多伦多可能是加拿大租房数量最多的城市。但是，当谈到在住房负担能力严重下降的情况下，全国租房人口增长速度有多快时，多伦多甚至没有进入前十名。

一份新报告调查了全国各个城市的租房家庭数量、每个城市的租房者与房主的比例、加拿大房客的年龄结构等等指标，还包括在当前的经济形势下，租房趋势赶超买房趋势的速度有多快。

该数据由租房网站Point2Homes汇总，显示出一个惊人的事实：近年来，租房者的数量增长速度是房主数量的两倍。2016年至2021年间，租房者的数量增长了10.3%，而房主的数量仅增长了4.6%。

“根据最新的人口普查数据，十年内租房家庭增加了近一百万户。无论是为了省吃俭用、能够随时搬家、还是为了避免修理房屋，有一件事是肯定的：加拿大的租房人数已达到前所未有的高水平，”该公司在上周的一份新闻稿中写道。

“这场租房革命的前沿是人口结构的变化——包括新移民数量的增加、人口老龄化以及人们搬到更靠近工作中心的地方。”

目前，加拿大50个主要城市中共有28个城市的租房者与房主的比例超过全国平均水平（33%），而且随着时间的推移，某些地区已被证明更受租房者的欢迎。

多伦多的租房家庭数量最多，为551,290户，而蒙特利尔则以512,775户紧随其后，位居第二，且租房人口比例也最高，为63.4%（而多伦多为47.9%，排在第五位）。

温哥华、希尔布鲁克和魁北克市也入选租房者比例最高的前五城市，分别为54.5%、50.4%和48.6%。

但说到租房者数量增加的情况，那就完全不同了。

在两次人口普查之间，安省的多个城市都出现了租户数量激增的情况，尽管这些城市大多位于郊区且多为独户住宅。

BC省列治文（Richmond）位居榜首，租房居民比例从17.6%跃升至28.7（五年内增长了11.1％）；而滑铁卢（Waterloo）位居第二，租房居民比例从较高的31.2％飙升至38.3％（五年内增长了7.1％）。

接下来是万锦市，租房者与买房者的比例从13.8%飙升至18.1%（增长了4.3%），随后是奥沙瓦（也从31.5%上涨至35.8%，增长了4.3%）和奥克维尔（从18.3%上涨至22.2%，增长了3.9%）。

旺市、金斯顿、巴里、米尔顿和阿贾克斯也位列加拿大租房者比例增长最快的15个地区之列。

报告中最后一个与安大略省相关的有趣结论是，金斯顿是全国年轻租房者最多的城市，由于金斯顿是一座著名的大学城，24岁以下的租房者比例高达92.9%。

蒙特利尔是所有年龄段居民中租房比例最高的城市：25-34岁人群的租房比例为81%，35-44岁人群的租房比例为65.8%，55-64岁人群的租房比例为54%，而65岁以上人群的租房比例甚至高达52.5%。

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/ontario-cities-biggest-jump-renters-toronto/
• https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/rentership-on-the-rise-montreal-canada-renter-capital.html