多伦多夫妻年入超35万仍担心买不起房宁愿每月4400租房

作为技术销售人员，多伦多居民Maganlal自从商学院硕士毕业以来，收入一直很高。由于他的收入涉及佣金，所以波动很大，每年大约在18万至23万元之间。

但在2023年中期，他第一次被解雇——就在他与相恋多年的女友结婚的几个月前——并且失业了九个月。

“找工作真的很难，”他说。更令人沮丧的是，他多次进入面试环节，却最终没有得到工作。

有一次，当他确信自己会被录用时，他和妻子签了一份新公寓的租约：从7月开始一套三室三卫的公寓，可以看到安大略湖的景色，每月租金4,400元。

但Maganlal最终并没有得到这份工作，大约在同一时间，Maganlal的失业保险金突然被错误地断供，因为他的前雇主在他的就业记录上犯了一个错误。

“如果我到七月份还没找到工作，那我们就真的倒霉了，”Maganlal说道。

最终，他在在五月份找到了新工作。

“我仍然非常沮丧，”他补充道。他甚至考虑找一份零售工作或其他临时工作，这样他就不会花掉太多积蓄。

失业问题已经过去，这对夫妇再次展望未来。他们想象自己留在多伦多抚养孩子，但即使作为高收入者，他们也很难想象如何负担得起他们想要的生活。

Maganlal夫妇基本情况：

• 姓名： Maganlal
• 年龄：31岁
• 工作：技术销售
• 居住地：多伦多
• 年收入： Maganlal收入20万元，妻子收入13万元，房子租金收入27,600元。
• 贷款：15,000元汽车贷款，430,000元营利性房产贷款
• 储蓄：账户60,000元，免税储蓄账户75,000元，注册退休储蓄金70,000元，非注册账户350,000元，加密货币25,000元。

每月开支：

• 投资和储蓄：1,833元
  • 583元存入TFSA。“我们的策略是每年将TFSA存入到最大限额。”
  • 250元存入RRSP。“刚好够缴税。”
  • 1,000元（或更多）存至非注册账户。
• 偿还贷款：3,161元
  • 2,200元营利性房产贷款。“位于阿省的一处出租房。”
  • 961元用于支付汽车贷款。“贷款几乎还清了。最初的55,000元只剩下大约15,000元了。”
• 家庭和交通：5,847元
  • 租金4,400元。“仍然比买房便宜。”
  • 100元的房屋保险。“用于阿省的房子。”
  • 40元的租客保险。“多伦多租赁的公寓。”
  • 阿尔伯塔省房产的房产税：375元
  • 汽油费：500元。
  • 汽车保险：350元
  • 汽车维修费用：42元。“更换机油，基本保养。”
  • 手机费：40元。“妻子的手机费由她的工作单位承担。”
• 食品和饮料：970元
  • 600元用于购买食品杂货。“我们是素食主义者。我们80%到85%的饭菜都是在家里做的。”
  • 咖啡店：20元。“可能一个月喝几杯咖啡。”
  • 外出就餐费用：250元。“这个数字每个月差别很大。”
  • 酒水：100元
• 杂费：1,094元
  • 外出花100元。“如果有一场很酷的音乐会，我们就会去。”
  • 大麻100元
  • Netflix会员15元
  • 服装100元
  • 健身房会员费为0元。“我们大楼里有一个很棒的健身房。”
  • 理发75元
  • 个人服务费用100元。“我的妻子修了指甲。”
  • 假期花费583元
  • 捐款21元

最大的财务担忧：“尽管我们是高收入者，但我们仍然担心如何在多伦多买房。”

“我们不是特别挑剔。我们只是想要一个好地方，我的意思是半独立屋，或者独立屋，”他说，“我想要有车道的房子，有玩耍的空间，三间卧室，两到三间浴室，还有一个车库。”

Maganlal估计，为了实现这个梦想，他们可能要花费160万元。“我认为我们最终会买房。只是可能比我们想要的时间推迟五年，”他说。

• https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/young-money/article-high-earners-in-their-30s-feel-far-from-their-dream-of-owning-a-family/