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【本网讯】根据滑铁卢地区房地产经纪人协会（Waterloo Region Association of Realtors，WRAR）的数据，1 月份滑铁卢地区的房地产市场又是一个平静的月份。
1月份通常是房地产淡季，滑铁卢地区的情况也是如此，房地产经纪人称1月份共有375套房屋易手。 虽然这一数字比去年1月份增长了25.4%，但也比十年间1月份的平均水平下降了7.4%。 WRAR总裁克里斯塔尔-莫拉（Christal Moura）说："1月份是房屋成交的传统淡季，但看到与去年相比有所增长，令人欣慰。" "去年这个时候，1月份的房屋成交量创下了历史新低，虽然今年年初的成交量仍低于历史平均水平，但市场正显示出改善的迹象。" 平均房屋成交价格为762,174元，比12月份上涨了 3.2%，比去年一月份上涨了0.1%。 莫拉说："我们乐观地认为，今年将比去年更加稳定。随着加拿大央行将基准利率稳定在5.0%，央行认识到整体经济已经放缓。然而，住房是一个关键指标，只要住房在2024年继续保持温和增长，而不是大幅增长，我们预计基准利率将继续维持稳定。" 随着720套新房源添加进MLS数据库（Multiple Listing Service，地产房源挂牌数据库)，更多的房屋进入到市场上，与2022年1月相比增加了23.5%，比十年间1月份的平均水平低3.9%。 莫拉说，价格上涨的一般是非公寓类住宅，因为公寓的供应量正在增加。 莫拉说："除公寓外，我们看到所有房屋类型的价格都出现了年度和月度上涨。这是因为与其他类型的房产相比，公寓的上市量更多（存量房源达2.8个月，也就是需要2.8个月才能把目前市场上的公寓卖完）。" 滑铁卢地区房屋在市场上滞留的天数继续增加，本地区平均需要33天才能成交一套住房。而在去年1月，只需25天。 （Kacie编译整理） ref:https://globalnews.ca/news/10272981/home-sales-remain-quiet-in-waterloo-region-in-january/ |
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