央行下周宣布政策今年料开启降息周期！贷款和楼市要关注这些 ...

加拿大央行将于下周三，即1月24日发布今年的首次利率更新公告。公告将于东部时间上午10点发布。央行在去年12月的最后一次政策宣布中，将主要利率保持在5%不变。

据dailyhive报道，2022年央行曾连续7次上调利率。2023年1月，央行曾又调涨了一次，将主要利率提高到4.5%。

随后央行一直将主要利率保持在4.5%，正如专家们预测的那样，直到6月7日才将其提高到4.75%。7月12日，央行将主要利率提高到5%，银行利率为5.25%，并于9月6日宣布维持这些利率不变。

牛津经济学家最近在一份报告中表示，他们认为5%的主要利率将保持到2024年中期，届时央行将启动一个降低利率的周期。

周二加拿大统计局公布的消费者价格指数显示，通货膨胀率再次上升至3.4%，这扼杀了人们对利率早日下降的希望，但并不一定意味着可能会出现利率上调的警报。

考虑到这一点，行业专家几乎可以肯定，又一次利率维持即将到来。

Ratehub.ca的联合首席执行官兼CanWise抵押贷款贷款人总裁James Laird分享了他对央行即将宣布的政策预期及看法。

“如果央行宣布除了维持隔夜利率不变以外的任何举措，那将是一个震惊，”Laird说道。“随着最近通胀数据高于预期，看他们是否‘准备根据需要进一步提高政策利率’将会很有趣，这是他们在先前的公告中提到的，但在去年十二月的公告中删除了。”

Laird认为，如果央行考虑进一步提高利率，我们可以预期债券收益率上升，固定利率也会上涨。

对于根据利率政策该做出怎样的反应，他说，“任何拥有浮动利率抵押贷款或房屋净值信用额度（HELOC）的人可以预期他们的利率将保持不变，但需要密切关注央行的措辞，以确定未来加息或降息哪种更有可能。”

他认为1月24日公告的措辞将影响房地产市场是否能够在2024年有一个强劲的开局，而且对加息的讨论将意味着“2024年房地产活动的开始将会很疲软。”

“随着固定利率上升的压力，获得贷款预批是一个很好的办法，”他建议道。

• https://dailyhive.com/toronto/boc-interest-rate-january-2024-preview