在住房短缺之季，房屋开工率再次下降，离目标越来越远

【本网讯】滑铁卢地区（Waterloo Region）房屋开工率连续两年下降，远远落后于其住房建设目标。

周二公布的数据显示，2023 年本地区的建筑商开始为 4712 栋房屋打地基。继2022年房屋开工量减少919套之后，2023年房屋开工量又减少了135套。

住房短缺有着深刻的结构性根源，许多人负担不起住房。房租和购房成本的日益上升，最终造成了无家可归现象。全国性调查显示，随着新移民数量创下纪录，无论是乌克兰移民（难民）还是印度留学生的增加，进一步给加拿大房地产市场带来压力，住房短缺已开始影响公众对移民的支持。

安省政府已指示基奇纳市（Kitchener）、剑桥市（Cambridge）和滑铁卢地区（Waterloo）在2022年至2031年期间增加7万套住房。这相当于每年开工 7000 套住房，但本地区的实际开工量比这一速度低三分之一。

联邦加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）12 月份的数据表明，本地区 2023 年的经济形势将如过山车般起伏不定。去年年初的房屋开工量急剧下降，随后又大幅攀升，公寓得到恢复建造。

加拿大央行（Bank of Canada）在 2022 年开始提高利率以抑制飙升的通货膨胀，面临更高的抵押贷款成本的人们停止了购房。滑铁卢地区住宅建筑商协会（Waterloo Region Home Builders' Association）主席拉里-马塞奥（Larry Masseo）说，建筑商们面临着更高的融资成本，效益不好的项目停工了。

（Kacie编译整理）

ref: https://www.therecord.com/news/waterloo-region/housing-starts-fall-again-as-waterloo-region-drifts-farther-from-its-goals/article_5243fd9f-ada2-51c2-91ca-95f3f0cc9547.html