创纪录，去年大多地产成交情况是二十三年以来最糟糕的

【本网讯】加拿大最大城市及其周边地区的房地产市场创下了21世纪以来的最低成交记录。

大多伦多地区房地产委员会（Toronto and the Greater Toronto Area, TRREB）在其2023年更新的地产报告中称，2023年多伦多和大多伦多地区（GTA）的最终房屋成交量为65982套。这是自2000年以来最低的成交量，当时的年度成交总量为58343套。

2021 年，多伦多地区房地产协会（Toronto Regional Real Estate Board, TRREB） 报告的成交量为 121,712套，创下了历史最高记录。仅在短短两年后，成交量就下降了 45.8%。

与 2022 年 12 月相比，去年底所有住宅类型的成交量和平均成交价格都略有上升，但这并不能说明过去两年来房地产市场的全部情况。

上个月，多伦多市和大多伦多地区所有住宅类型的平均成交价格为1,084,692元，成交量为3,444套，而2022年12月的平均成交价格为1,051,216元，交易总量为3,117套。

虽然月度成交额和平均价格的同比增长通常被认为是一个积极的信号，但去年12 月份的平均成交价格与5月份相比，下降了 9.3%。（去年5 月份整个大多伦多区的房屋成交价格曾短暂反弹。）

2022 年 2 月，大多伦多地区房地产均价曾达到 1,334,544 元，此后多伦多市和大多伦多地区的房屋均价急剧下降。

（Kacie编译整理）

ref: https://www.mississauga.com/business/real-estate/market-conditions-slow-december-caps-off-worst-year-for-gta-real-estate-sales-in-23/article_7aeddcf3-605a-5559-854d-bb6a481bfb38.html