安省房价跌幅最大地区半年降9%！多伦多排第二

一项新的研究显示，去年加拿大全国房价跌幅最大的地区是安省的基奇纳-滑铁卢地区(Kitchenner-Waterloo)，多伦多地区紧随其后。

周一，房地产公司Zoocasa发布一份价格分析报告，比较了加拿大房地产协会(CREA)对加拿大21个主要市场的基准价格数据，找出自6月份以来房价下跌最多的地方。

安省南部的许多城市都榜上有名，包括大多伦多地区、尼亚加拉地区、汉密尔顿(Hamilton)、伯灵顿(Burlington)、伦敦、基奇纳和滑铁卢。

自去年6月以来，全国房价跌幅最大的是基奇纳-滑铁卢，下跌8.9%，11月房价跌至70.86万元，较去年同期下跌0.6%。

自6月份以来，多伦多大多伦多地区的房价下跌了7.7%，基准价格跌至108.13万元，同比下跌0.1%。

自6月以来，安省的伦敦、圣托马斯、汉密尔顿和伯灵顿的基准价格也下跌了7%以上，圭尔夫紧随其后，下跌6.6%。与此同时，尼亚加拉地区的价格自6月以来下跌了近5%，跌至63.54万元。

随着安省这些市场的需求下降，价格已经稳定在接近大流行前的水平。

安省7个城市的单户住宅基准价格跌幅最大，其中基奇纳-滑铁卢地区的价格跌幅最大，自2023年6月以来下跌9.7%，至80.29万元。

汉密尔顿和伯灵顿同类型住宅的基准价格自6月份以来也下跌了8.5%，11月份的市场价格为864,200元。

自6月份以来，大多伦多地区的单户住宅价格也下跌了7.8%，11月的基准价格徘徊在129万元左右。

共管公寓的价格没有出现明显下跌，原因是买家在利率上升的情况下对更经济适用房的需求增加。

然而，安省，尤其是大多伦多地区、基奇纳-滑铁卢、伦敦和圣托马斯的公寓买家发现，基准价格自6月份以来下跌了逾4%。基奇纳-滑铁卢的公寓价格出现了自2022年以来全加拿大的最大跌幅，基准价格下跌了5.2%。

在加拿大央行首次加息之前，大多伦多地区所有房地产类型的平均房价在2022年2月达到了1,334,062元的峰值。

平均价格跌至1,037,542元的低点，但在春季房贷利率暂时下降的情况下反弹。

加拿大皇家银行上月表示，预计安省房地产市场的“低迷”状况将持续到2024年，在大多数市场中，买家仍将占据“主导地位”。

• https://www.cp24.com/news/real-estate-prices-have-dropped-in-many-ontario-markets-since-june-these-are-the-communities-with-the-biggest-declines-1.6716713
• https://zoocasa.wpengine.com/where-are-home-prices-dropping-most-canada-jan-2023/