万锦Hwy7上公寓吸引大批人看房还抢offer！最后竟被砍一刀

多伦多一位地产经纪称，多伦多市区的公寓市场目前供大于求，让他感到意外的是，在北面万锦市，1居室公寓仍然受到买家们的欢迎。

据Globe and Mail记者Sydnia Yu报道，毕比(Christopher Bibby)专门从事多伦多市中心的共管公寓销售，他说，在待售12天里，有10名潜在买家参观了万锦这套公寓，卖家收到两份报价。不过，两份报价都没有要价高，最终的成交价比标价还低了2.99万元。

这套公寓位于Hwy7和Leslie Street的中心位置，方便前往Hwy407和404/DVP高速公路。这一带的工业、商业和办公区域仍在急剧增长，附近有众多商店和餐馆，是华人居民和商家聚集的黄金地段。

“公寓位于大楼的南侧，这是人人都想要的朝向，有很多自然光，”毕比说。“南面的景色一览无遗，可以看到独立屋住宅，东边是峡谷和公园。

毕比谈到万锦的市场时说：“当时万锦有27笔交易，其中23笔是一居室加书房的公寓，所以一居室的库存似乎相当低。我们是这栋楼里唯一的待售单元，自5月份以来没有任何交易，这与我在市中心看到的情况非常不同，市中心的供应水平同比增长了60%。”

公寓的卖家得到两份报价非常兴奋，即便价格低于预期。

毕比说：“我认为买家的心态是这样的，他们很谨慎，以免被冲昏头脑或陷入竞争的局面。”

这套公寓有24年的房龄，有一个U型厨房，入口旁有一个四件套浴室。卧室和主房间都靠窗。

公寓还附带一个储物间和停车位。每月管理费461元，包括水、暖气、礼宾服务和健身设施。

据51找房的数据显示，这套公寓于10月19日以55万元上市，11月4日的成交价是52万元。

从房源交易历史来看，上一次成交是在2014年2月，成交价约24万元。可见，卖家在不到10年内以翻倍的价格售出。

51找房数据显示，最近30天，在万锦市成交的1居室公寓有23套，价格在55万元左右。

51找房的12月上半月最新数据显示，截至12月15日，大多伦多地区公寓平均价格比去年同期下跌3万元。而独立屋、半独立屋、镇屋的价格同比仍有上涨。

• https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-markham-ont-condo-draws-interest-but-fails-to-meet-asking-price/
• https://minglihouse.ca/markham-real-estate/commerce-valley/135-pond-drive-n7232550/801/source/51ca/?wyacs=house-mls-list