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【本网讯】8 月份滑铁卢地区的房屋成交量疲软。
滑铁卢地区房地产经纪人协会（Waterloo Region Association of Realtors，WRAR）发布的最新统计数据显示，上个月共成交 568 套房屋，与 2022 年 8 月相比下降了 14.2%。 协会表示，这是8月份的成交量首次跌破600套大关。 WRAR总裁梅根·贝尔（Megan Bell）在说："八月的房屋销售比正常情况要疲软，考虑到目前的借贷环境，这并不奇怪。" 本地房地产经纪人托尼·乔哈尔（Tony Johal）表示，加拿大央行周三宣布的维持固定利率不变是一个很好的决定，可能会对房地产行业有所帮助。 "很多人确实在秋季进入市场，打算在年底前成交。你不希望打击人们进入房地产市场的积极性，因为有很多存货（指房产）可供他们挑选，所以我认为这是明智之举，"乔哈尔说。 尽管与去年相比，本地区的整体房屋成交量有所下降，但公寓的成交量增长了 10.4%，联排别墅的成交量增长了 12.6%。 "原因很简单，很多人在两年前或三年前购买了这些联排别墅期房。现在，突然间他们要拿到现房了，而他们才刚拿到钥匙。对很多人来说，是因为经济状况发生了变化，"乔哈尔说。
平均成交价为 761377 元。与去年八月相比，上涨了 1.4%，与七月相比，下跌了 4.4%。 该协会称，8月份的挂牌活动十分活跃，购房者的选择增加了，也有助于降低价格。 新挂牌房源与去年 8 月相比增加了 9.7%，与10年来8月份的平均水平相比增加了 11.7%。 抵押贷款经纪人安迪·希尔（Andy Hill）说，许多被固定利率抵押贷款锁定的房主现在都不愿卖房。 他说，尽管加拿大央行的维持固定利率可能是房贷宽松的第一步，但许多人仍在苦苦挣扎。 希尔说："这是一个艰难的时期，尤其是对于那些在疫情期间购买了可变利率房贷的新房主来说。" "我认为，这是一个你必须努力振作起来，坚持下去的时期，希望未来几年情况会有所好转。" 他说，他给近期内续贷的人最大的建议就是货比三家，以确保获得尽可能好的按揭利率。 （Kacie编译整理） |
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