安省夫妇就休伦湖吞噬其湖滨别墅提起220万元诉讼

【本网讯】安省的一对夫妇正在就一栋他们从未踏足过的海滨别墅发出起诉，声称卖家在交易结束前三天才披露，这座拥有“令人惊叹的百万美元景观”的建筑不适合人类居住。

今年1月，来自圭尔夫地区的迈克尔·鲍斯菲尔德(Michael Bousfield)和利亚·斯坦普夫(Leah Stumpf)在多伦多法院提起了这起索赔220万元的诉讼。这对夫妇于2021年5月21日以33万元的价格买下了这座坐落在中休伦地区（Central Huron）贝菲尔德镇（Bayfield）北部的悬崖上的四季湖边别墅。

博斯菲尔德在接受媒体采访时说:“我们被告知，它布局优美，有很多窗户，主要面向西方，有令人惊叹的百万景观。”

这对夫妇说，他们实际上从来没能进入这所房子。索赔声明称，一旦他们发现房子不安全，他们就觉得不能退出交易——因为他们可能会被没收5000元的定金，并可能因交易失败而面临诉讼。

“我们都崩溃了。我们都震惊了。我们没有想到会有收到这样的回复，尤其是当我们购买后，”斯坦普夫说。“如果我们退出交易，我们可能会被起诉。”

这对夫妇首次公开讲述了他们的故事，以警告其他人在五大湖社区购买湖岸房产的潜在风险，气候变化加速了侵蚀、水位波动和风暴的力量。

博斯菲尔德和斯顿普夫说，当他们发现房子有危险后，他们马上就想办法修复倒塌的悬崖，以免房子被休伦湖波光粼粼的蓝色湖水吞噬。但他们发现，这些选项都令人头晕目眩（眼花缭乱），修复价格从37万元到远远超过100万元。

解决方案包括建造挡土墙，在悬崖上倾倒足够的泥土来支撑它，甚至在整个悬崖上喷洒一种称为喷射混凝土的物质(基本上就是喷射混凝土)，这种物质通常用于防止露天矿的纯粹表面坍塌。

“有很多不同的选择，”Bousfield说。“归根结底是我们被允许做什么。”

Ausable Bayfield Conservation Authority (ABCA)环境保护部门与中央休伦地区政府(Central Huron)一起被列为诉讼被告，如果不先拿到挡土墙的湖岸工程报告，他们就不会给这对夫妇颁发任何许可，而相邻挡土墙是在南部邻居新获得的相邻地块上。

该诉讼称，他们南部的邻居建造的湖滨挡土墙，得到了ABCA的许可，但加剧了侵蚀。

该诉讼称，市政当局和ABCA都知道建造这堵墙“没有进行环境、岩土、结构和土壤工程研究和报告”。

原告的法庭文件还声称，该房屋的卖家，佐拉镇的威廉和卢斯·瓦奇斯曼早在2021年4月28日就知道该房屋不安全，这比完成房地产交易的日期早了近一个月。

从那以后，布斯菲尔德和斯顿普夫说，这所房子一直是他们四个孩子的压力和失望之源，他们一直期待着在海滩上度过时光。

“他们绝望了。他们真的很伤心，”斯坦普夫说。“你让他们都很兴奋，兴奋地去海滩，但那是一个我们甚至不能呆的地方。”

布斯菲尔德和斯通普夫向法院要求100万元的一般赔偿金，100万元的特殊赔偿金，以及20万元的卖方惩罚性赔偿金。

卖方威廉和卢斯·瓦茨曼的代理律师保拉·隆巴迪没有回复媒体的置评请求。但卖方已经向多伦多法院提交表明了他们的辩护意图。

ABCA和中休伦地区政府的官员都拒绝置评，理由是此案仍在法庭审理中。双方都表示，他们打算在法庭上为自己辩护。

(Tom编译整理)

ref: Ontario couple files $2.2M lawsuit over beach house being swallowed by Lake Huron