华人聚居城市房价反弹，万锦独立屋平均价连续3个月上涨

多伦多地产局 (TRREB) 今天发布12月地产月报显示，多伦多各类房屋的平均售价按月比下降了大约28,000元。12月份所有房产类型的平均售价1,051,216元，11月份为1,079,298元加元，而10月份为1,089,428加元。与2021年12月1,157,837元相比，下降了超过10万元，跌幅达9.2%，销售量下降了惊人的48.2%。但是具体到一些华人聚居城市房价则表现不一，万锦独立屋平均价按月比继续3个月上涨，与9月相比上涨了8.2万。

与2021年12月相比，多伦多的房价现在平均下跌了9.2%，在细分市场中，房价贵的跌幅更为明显，例如独立屋下跌13.4%，半独立屋下跌14.4%，镇屋下跌13.1%。具体到各个城市情况又有所不同。

地产局数据显示，与去年同期相比，大多伦多公寓价格继续一枝独秀，按年同比微跌0.9%，然而，应该指出的是，多伦多市的公寓价格不但没有下跌反而上涨了1.4%，达到741,584元。

一些华人聚居城市独立屋价格开始反弹，万锦房价比上月上涨了。万锦独立屋平均价继11月按月涨3.1万之后，12月继续上涨1.7万，平均价达到178.5万。

万锦11月平均价为176.8万，10月平均价为173.7万。两个月涨了4.8万。与9月相比更是上涨了8.2万。

而整个约克区独立屋平均价涨幅惊人，从9月的152.8万大涨到164.5万。

列治文山12月独立屋均价为193.2万，比11月的184万大涨近10万。

Stouffville继上月暴涨42万后，本月大跌37万，但仍比9月上涨。

另外两个华人聚居城市Aurora、Newmrket12月均大跌10万。

另一个华人聚居城市密西沙加12月独立屋均价为146.5万，比11月的142.7万上涨3.8万。

当然，与今年2月高峰期相比，独立屋均价下降幅度仍很大。当时万锦和列治文山的价格都超过了200万。

与今年2月高峰期相比，密西沙加当时房价也突破190万。

杜兰区主要城市独立屋均价也在继续下跌。

• https://trreb.ca/hlfiles/pdf/mw_dec_2022_546781124935748.pdf