税务福利！买房或装修可申报抵税额

如果去年你在加拿大购买、建造或翻新过一栋房子，在报税时你可以申请下面这些退税或补助。

购房者抵税额

（Home buyers' amount）

加拿大人如果在2021年购买了合资格的房屋只要满足这个条件：在过去四年里没有在自己或伴侣拥有的另一个房屋里居住过，就可以在报税时申请$5,000的抵税额。

加拿大税务局(CRA)在一份声明中证实：“申报这一金额将可获得$750的不可退还的税收抵免（non–refundable tax credit）。”

GST/HST退税

此外，任何购买了符合条件的新建房屋（房产或土地），或对房屋进行了重大翻新作为主要自住居所的人都可以申请GST/HST的退税。需符合以下其中一个条件：

• 你从建筑商那里买了一个新建房屋(建筑物和土地)作为主要居所（principal residence）；

• 你建造或雇用别人建造一所房屋作为你的主要居所；

• 你对房屋进行了重大翻修，用作你的主要住所。

详情查看链接：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31270-home-buyers-amount.html

房屋无障碍费用抵税

（Home accessibility expenses）

如果符合以下条件之一，可以申请房屋无障碍费用（Home accessibility expenses）的抵税额，允许报销最高$10,000元的翻新费用作为其税务减免。

• 到2021年底，你年满65岁；

• 你有资格获得残障抵税；

• 你可以为符合资格的个人申请税收减免。

详情查看相关链接：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31285-home-accessibility-expenses.html

加拿大绿色住宅补助项目

（Canada Greener Homes Grants）

加拿大政府推出一个新项目，为加拿大人提供高达$5000元的补贴，用作改善家居节能环保设备。

这个加拿大绿色住宅补助项目，联邦政府计划在7年内耗资$26亿元，帮助房主升级加热器、安装太阳能电池板和更换门窗，70万名房主将会受益。

房主将获得最高$5000元的补贴，用于对其主要住宅进行节能改造，最高可获得$600元，以帮助评估家庭能源成本。

这部分补助不需要纳税，不需要偿还，也不需要作为收入申报。

可以在线申请。申请首先由认证顾问进行能源评估。该顾问将拜访申请人的家，确定哪些节能措施符合报销条件。

如果房主选择对房屋进行节能改造，要雇用有执照的承包商。在完工并被检查之后，业主将得到补偿。

据估计，私人住宅和建筑是加拿大最大的碳排放来源之一，约占该国碳排放的18%。

哪些房屋可以申请？

根据政府官员介绍，申请绿色房屋补贴的房屋必须是主要住宅（primary residence），包括：独立屋、半独立屋、排屋、镇屋、四季度假屋、小型多单元房屋 、综合用途建筑的住宅部分。但是不包括高于3层楼，或者面积超过600平方米的多单元住宅楼。

另外，新房不能申请补贴，申请补贴的房屋需要至少半年以上的房龄。

如何申请?

魁北克和新斯科舍省的居民需要直接通过其省级计划来申请其EnerGuide评估。

魁省申请网址：

https://transitionenergetique.gouv.qc.ca/en/residential/programs/renoclimat

新斯科舍省申请网址：

https://www.efficiencyns.ca/residential/programs-services/home-energy-assessment/

其它地区的房主应直接通过“加拿大绿色住房补助金”网站进行注册。

网址：

https://www.nrcan.gc.ca/energy-efficiency/homes/canada-greener-homes-grant/23441