房产市场升温！多伦多地区11月房屋销量及售价双双创新高

数据显示，大多伦多地区上个月的房屋销售量及平均售价创下同时期的历史新高，房地产市场进一步升温。

周五，多伦多地区房地产委员会表示，11月份，多伦多地区共交易了9017套房子，与去年同时期的8728套相比，增长了3%。

同时，多伦多地区的平均房价上涨至1,163,323加元，较去年同时期的955,889加元相比，上涨了22%。

该委员会还表示，从数据看来，多伦多地区各类住房的需求仍然大于市场供应。与此同时，公寓市场尤为紧张，郊区房价也在加速上涨。

长期以来，房地产组织以及房地产经纪人一直将房地产市场过热的原因归结于住房库存不足。但在COVID-19 大流行的特殊时期，低利率、有利的贷款条款和长时间在家工作等原因都为房地产市场的火热添了一把柴。

为了赶在房价上涨、恢复正常工作秩序之前，许多人都急于在今年进入房产市场。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:“这表明经济复苏正在扩大，今年首次购房者的数量会大大增加。”

“随着未来两年人口的加快增长，价格较低的商品房和联排别墅将继续受欢迎。”

上个月，TRREB报告称，多伦多区商品房的平均价格已经达到715,104加元，独立屋的成交价超150万加元，联排别墅的成交价约为962,044加元。

“Average prices in the 416 ”是多伦多市的昵称。独立屋售价超过180万加元，联排别墅售价为981,759加元，商品房售价为745,951加元，居所有地区均价之首。

在GTA的郊区地区，也就是所谓的905区，一套独立屋的平均价格超过140万加元，一套联排别墅的平均价格为955,010加元，一套商品房的平均价格为646,211加元。

数据显示，上个月新楼盘的数量下降至10036家，低于去年同期的11556家。