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滑铁卢及周边地区2017年8月份房产统计报告:市场放缓 成交量下滑 ...

2017-9-17 20:06| 发布者: john888| 查看: 104| 评论: 0|原作者: Ming Yang|来自: 新生活报

摘要: 滑铁卢及周边地区2017年8月份房产统计报告:市场放缓 成交量下滑 9月7日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年8月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。8月份,共有483套房产成交,同比2016年8月份 ...

滑铁卢及周边地区20178月份房产统计报告:市场放缓 成交量下滑

 

97, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20178月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。8月份,共有483套房产成交,同比20168月份成交的598套,成交总量同比下降19.2%; 但仍然略高于5年平均值的473套。所有类型居民居住房的平均房价同比20168月份增长10.1%,达$441,992;但环比今年7月份的平均售价,跌了近3.0% 

成交量8月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有483套房产售出,其中独立屋成交286套(同比下降18.8% );半独立屋成交50套(同比增长25.0%);镇屋成交32 (同比增长44.7%) ;共管物业共有105套成交(同比下降30.9%)。今年前8个月,共有4, 876套房产成交,同比2016年增长3.7%

售价8月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$441,992 , 同比增长10.1%;但环比今年7月份跌了近3.0%; 独立屋平均售价是:$519,910 同比增长5.9%;高层共管物业平均售价是:$294,787,同比增长26.5%;镇屋平均售价是:$338,191,同比增长13.4% 半独立屋平均售价是:$ 351,233,同比增长17.3%

挂牌量:8月份,通过代理上市的房源共有589套,与去年同期比持平。库存到8月底只有两个月存量,库存水平仍然较低。库存的月份代表以目前的销售额来消耗当前库存所需的时间。 K-W地区库存量的长期平均数为三个半月。8月份市场共有800套房源可供选择,去年同期只有760套。8月份,房屋的平均销售日期是26天,略低于一年前的33天,但略高于7月份的23天。


- 附表:过去108份成交量及成交均价表;


专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出:我们现在看到的是一个逐步趋向稳定的房产交易市场,去年夏天创纪录的销售是不可持续的,创造了一个没有人喜欢的市场。目前市场供应仍然紧张,这对卖家有利,我们很高兴看到更多的房源上市;稳定的销售额继续加强,Kitchener-Waterloo地区仍然是投资者有吸引力的地方。

  (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/August_2017_Stats_Release.pdf

 

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