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滑铁卢及周边地区2017年7月份房产统计报告:买卖双方博弈,市场趋向平衡 ...

2017-8-17 09:17| 发布者: john888| 查看: 131| 评论: 0|原作者: 杨明|来自: 新生活报

摘要: 8月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年7月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。7月份,共有558套房产成交,成交总量同比下降5.1%; 但仍然略高于5年平均值的542套。所有类型居民居住房的平均 ...

 

83, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20177月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。7月份,共有558套房产成交,成交总量同比下降5.1%; 但仍然略高于5年平均值的542套。所有类型居民居住房的平均房价同比增长17.4%,达$455,217;但环比今年6月份,微跌2.3%

 成交量7月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有558套房产售出,其中独立屋成交365套(同比持平 );半独立屋成交38套(同比下降20.8%);镇屋成交36 (同比增长44.0%) ;共管物业共有113套成交(同比下降21.5%)。今年前7个月,共有4, 387套房产成交,同比2016年增长6.9%    

售价7月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$455,217 , 同比增长17.4%;但环比今年6月份微跌2.3%; 独立屋平均售价是:$519,507 同比增长14.7%;高层共管物业平均售价是:$277,866,同比增长13.9%;镇屋平均售价是:$350,342,同比增长22.8% 半独立屋平均售价是:$ 352,721,同比增长14.3%

 挂牌量:7月份,通过代理上市的房源共有811套,同比增长22.9%。库存到7月底只有两个月,库存水平仍然较低。虽然过去的两个月以来上市量在不断增加,但由于过去11个月来的房源短缺,要达到KW地区库存平均数的三个半月,尚需时日。7月份,房屋的平均销售日期是22天,略低于一年前的26天,但略高于6月份的16天。

- 附表:过去107份成交量及成交均价表;


专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出:7月份的房产销售依然非常强劲,而与去年同期相比有所减少,但大家都知道,去年这个时间的市场比较疯狂。市场供应紧张继续有利于卖家; 但从过去2个月的交易来看,市场似乎正向着更平衡的方向发展。

  (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/July_2017_Stats_Release.pdf

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:  (519) 897-8881
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: mingy2008@gmail.com
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